この記事の監修者
渡辺知哉
設計事務所・大手ハウスメーカー・不動産ベンチャーを渡り歩き、ランディックスにジョイン。 設計事務所時代は戸建住宅をメインに設計しつつ、その他はビル・マンション・オフィス・ショップ等広く設計業務を担当。 ハウスメーカーでは営業・設計・IC業務を兼務。ベンチャーではリノベーションのワンストップサービス業務を担当。営業・設計の両面からサポートします。
RC（鉄筋コンクリート）住宅は、コンクリートのもつスタイリッシュな雰囲気や、頑丈な造りになっている点に人気の高い住まいです。注文住宅を検討している方のなかには、RC住宅に魅力を感じている方も少なくありません。とはいえ、実際にどういった会社に建築を依頼すべきか悩む方も多いでしょう。
この記事では、鉄筋コンクリート（RC）住宅に強いハウスメーカーと工務店13社の特徴を解説します。比較するときのポイントや注意点も紹介しているので、RC住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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RC住宅に強いハウスメーカーと工務店10選の構造、保証を一目で分かるように一覧にまとめました。
以下で、1社ずつ特徴を解説します。気になるハウスメーカーや工務店があれば、その特徴をチェックしてみてください。
| ハウスメーカー・工務店 | 構造 | 保証 |
| 大成建設ハウジング | 壁式構造 | 60年安心サポートプログラム |
| 三菱地所ホーム | ラーメン構造壁式構造 | ・長期50年保証・10年目に建物診断（無償）・20年目から10年ごとに建物診断（有償） |
| マテニ | 要問合せ | 要問合せ |
| レスコハウス | 壁式構造 | 心配レス60年保証プログラム |
| トヨタT&S建設 | 壁式構造 | 長期保証サポート（6か月、11か月、23か月、5年、10年） |
| 山川設計 | 要問合せ | 要問合せ |
| ウチヤマ建設 | 壁式構造 | 要問合せ |
| 露木建設 | 壁式構造 | 要問合せ |
| カツキ | 壁式構造 | 要問合せ |
| RCdesign | 壁式構造 | ・地盤保証：最高5000万円・住宅完成保証 |
※プランによって異なる場合があります。
引用：大成建設ハウジング
大成建設ハウジングは、住宅性能とデザインにこだわったRC住宅に定評のあるハウスメーカーです。主に、大型コンクリートパネルを工場生産し、現場でつなぎ合わせる工法を採用しています。
主軸商品である「パルコン」は、鉄筋コンクリートの強固な構造体を活かして、地上4階地下1階までのプランニングを可能としています。1969年の販売開始以来、様々な災害を乗り越えてきた強度的価値の高さが魅力です。
また、長期保証制度により、新築から15年の初期保証期間に加えて、その後15年おきにサポート保証期間を提供しています。建物の価値や性能を維持しながら、長期にわたって安心して生活できるでしょう。
引用：三菱地所ホーム
三菱地所ホームは、フルオーダーの自由設計にこだわるRC住宅を提供しているハウスメーカーです。特別注文住宅「Extra（エクストラ）」は、第一線で活躍する建築家による高いデザインでオンリーワンの家づくりが叶います。
RC住宅は結露が発生しやすいため、その対策として空調システムの導入が効果的です。三菱地所ホームには、三菱電機と共同開発された全館空調システム「エアロテック」があります。通常の全館空調は一括設定ですが、エアロテックは部屋ごとの温度調節が可能です。部屋の日当たりや広さなどで温度差が生じることはありません。
また、設計・施工から予算、アフターサービスに対する要望まで一貫したサポートが受けられるため、初めての家づくりをおこなう方にとって安心感があるでしょう。
マテ二は、東京都渋谷区にある設計事務所です。住宅を中心に、建築の企画や設計および監理のほか、インテリアやエクステリアを手掛けています。RC住宅のほかにも、木造、木造とRC造を組み合わせた混構造の施工実績があり、要望や条件をふまえたオリジナルの家づくりが実現可能です。
マテニでは、オープンハウス（現地見学会）を開催しており、生活するための間取りやデザイン、設備などを見学できます。公式ホームページで告知されているので、施工実績とともに確認してみてください。
引用：レスコハウス
レスコハウスは、「災害レス・コンクリート住宅」をコンセプトとするハウスメーカーです。「CUBE FIT」は、コンクリートの風合いをそのまま活かしたスタイリッシュな外観となっています。
「自然災害に強い近代住宅」として、旧建設省と共同で開発された経緯があります。阪神・淡路大震災では、激震地に建つ66棟はガラス1枚も割れずに人命と財産を守ったほどです。
主要構造部分は、工場で生産した後に現場で施工する工法（WPC工法）を採用しています。そのため、敷地条件にもよりますが、40坪・2階建てであれば、約120日の短期で完成可能です。
引用：トヨタT＆S建設
トヨタT＆S建設は、1946年の創業から業界に先駆けて不燃住宅の研究を推進しているハウスメーカーです。自社工場で生産する高品質なコンクリート構造部材を使い、現場で組み立てるPCa（プレキャストコンクリート）工法を採用しています。
営業、設計、製造、施工の部門が、家づくりの初期段階からアフターケアまで一貫したサービスを提供し、要望に対して素早く応える体制がポイントです。
また、独自の接合方法で組み立てるため、天気に左右されることなく、工期を大幅に短縮できます。2階建てはおよそ2日間で駆体工事が完成し、全体の工期は約26日と、そのスピード感が強みです。
引用：山川設計
山川設計は、100年経っても住めるRC住宅を展開しているハウスメーカーです。ヨーロッパの雰囲気を感じさせるデザインが魅力ですが、フィリピン工場でオリジナルの建材を開発していることから、品質を落とさず価格を抑えています。
注文住宅を建てる場合、図面を見てもイメージしにくいものです。山川設計は、住宅の模型を製作して家づくりのサポートをしています。打ち合わせをしながら、その場で変更を加えながら進めるので安心です。
また、事務所にギャラリーを併設して、アイアンの門扉やドア、石目調のコンクリート型枠などのオリジナルの建材を確認できます。理想を叶える提案力と柔軟性の高さがポイントです。
引用：ウチヤマ建設
ウチヤマ建設は、埼玉県と東京都の一部を施工エリアとする地域密着型のハウスメーカーです。RC造の賃貸マンションのほか、商業施設やRC住宅などの建築実績が豊富にあります。
自由度の高いデザインに定評があり、独自のワッフルスラブ工法によって大空間が実現します。柱のない大空間や地下室、中庭といった要望が叶うでしょう。
傾斜地や変形地での建築にも強く、RC造の特徴を活かしたした賃貸併用住宅や複数の世帯が住まう家づくりも可能です。
引用：露木建設
露木建設は、長年培ってきたコンクリートの施工技術を活かし、RC造による注文住宅や集合住宅、公共建築物などの設計・施工をおこなうハウスメーカーです。優れたデザインと機能性で、三世代受け継がれる家づくりを目指しています。
露木建設のRC住宅は、外観や内観にコンクリートの質感そのままに重厚感があります。生コンクリートに含まれる主要材料である水とセメントの比率が50%以下のコンクリートを打設することで、耐久性に優れた質の高いRC住宅となっています。
引用：カツキ
カツキは、職人とつくり永く快適に暮らせる家づくりをコンセプトとする工務店です。新築注文住宅を40年以上にわたって、RC住宅を専門とし、鉄筋コンクリート躯体工事や不動産販売・仲介といった事業も展開しています。
設計士や現場監督、職人のプロフェッショナル集団が、検討段階からプランニング、施工までトータルサポートしてくれるので、安心して家づくりができるでしょう。さらに、事前の連絡や予約などは必要なく、いつでも現場見学に参加できます。気になる点があれば、現場監督や設計士に説明を受けるとよいでしょう。
引用：RCdesign
RCdesignは、RC住宅に特化した設計デザイン事務所です。2022年に新設された断熱基準の最高等級「断熱等級7」に、RC構造で初めて対応可能となりました。災害級の暑さへの備えや光熱費高騰から、断熱性能に優れた家づくりに関心が高まっているなか、新しい住環境を提供しています。
建築の際に地盤調査を実施しており、適切な基礎工事をした建物に対し、不同沈下が発生した場合、その損害について原状回復にかかる費用の保証をしています。さらに、地盤生涯保証を付けているのも安心です。
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✔ 予算に合ったハウスメーカーを知りたい
✔ 土地探しとハウスメーカー選びを同時並行で進めたい
RC住宅に強いハウスメーカー・工務店を比較検討するといっても、どこに注目すべきか分からない方も少なくありません。後悔しないためにも、具体的な判断基準を押さえておくと良いでしょう。
RC住宅に強いハウスメーカー・工務店を比較するポイントは、以下の4つです。
施工実績の豊富さは、RC住宅の建築に対する経験や技術力を見極める指標のひとつです。施工実績は信頼の証であり、件数が多いほど安心して建築を任せられます。
各ハウスメーカーのホームページで、RC住宅に関する施工実績を確認しましょう。施工件数のほかにも、事例やRC住宅の建築にどれだけ力を注いでいるかも重要なポイントです
住宅規模や間取り、デザインなどから、好みの事例があれば、どのような仕上がりになるのか参考にもなります。そうすることで、ご自身の要望にマッチしているかを判断できます。
RC住宅は以下のような構造・工法で建築されます。どのような構造や工法で対応しているのかを確認しましょう。
| 構造 | ラーメン構造 | 柱や梁で枠を作り、建物を支える構造 |
| 壁式構造 | 壁で建物を支える構造 | |
| 工法 | プレキャスト工法 | コンクリートを工場で製造する工法 |
| 現場打ち工法 | コンクリートを施工現場で製造する工法 |
ラーメン構造は柱や梁で建物を支えるため、室内に耐力壁がなく、間取りの自由度が高いのが特徴です。ただし、室内に柱や梁が張り出すため、住宅規模によっては圧迫感があるかもしれません。デッドスペースができやすく、家具の配置に工夫が必要になります。
一方、壁式構造は間取りの自由度に多少の制限はありますが、柱や梁がないのですっきりとした空間になります。ラーメン構造に比べて、断熱性や遮音性に優れ、強度も高いのが大きな特徴です。
プレキャスト工法は、コンクリートを工場で製造するため、一定の品質が保たれます。また、天候に左右されずに作業できるので、現場打ち工法に比べて工期が短く低コストです。
現場打ち工法は、注文住宅ならではのオーダーメイドが実現します。例えば、建物形状に曲面を取り入れることも自在です。運搬費が高額になる場合は、現場打ち工法のほうが低コストになることもあります。
同じRC造であっても特徴に違いがあるため、事前に理解しておくことが大切です。
アフターサービスは、ハウスメーカーが定めた独自の保守・管理サービスで、引き渡し後も安心して暮らすために重要です。RC住宅は耐久性が高く、法定耐用年数（税法上の資産価値がゼロになるまでの期間）は47年で、適切なメンテナンスを施されたものは100年以上になるともいわれています。
保証期間と対象となる住宅部分、有償の点検について確認してください。充実したアフターサービスが用意されているハウスメーカーを選ぶことで、長く安心して暮らせるでしょう。
営業担当者の提案力とは、顧客の課題を正確に把握し、自社の商品がどのように役立つかを説明するスキルです。要望をヒアリングし、マッチする商品を提案・販売することが営業社員の仕事になります。
ハウスメーカーを比較する際には、ご自身のニーズをふまえた提案ができ、RC住宅に関する知識が豊富な担当者であるかを確認しましょう。
以下の点を意識して、担当者の提案力を見極めましょう。
ハウスメーカーを見極めるうえでは、会社だけでなく担当者の提案力も確認することが大切です。
RC住宅の建築を検討するとき、ハウスメーカー選びに迷う方は少なくありません。事前にポイントを押さえておくと、失敗が少なくなります。
RC住宅のハウスメーカーを選ぶ際には、以下の2つに気をつけましょう。
見積もりは、複数のハウスメーカーに依頼しましょう。
同じ条件で見積もりを依頼すれば、異なる提案を受けられる可能性があります。全体の費用でも、それぞれの相場がわかりやすいです。
また、間取りやデザイン、設備などで要望があれば、画像を使って具体的に伝えるとイメージの相違を防げます。予算との兼ね合いがあるので、優先順位も伝えておくのがおすすめです。
ハウスメーカーを選ぶ際は、住宅相談を利用すると情報の入手が効率的です。家づくりは、要望の整理から資金計画、土地探しなど考えるべきことが多くなります。RC住宅を建てたいけれど、何から始めたらいいのか分からないと迷う方も多いでしょう。
理想のRC住宅を実現するには、早い段階で相談するのがおすすめです。疑問や不安を解決することで、スムーズに進み、満足度が高いRC住宅を建てられる可能性が高くなります。
住宅相談では、ハウスメーカー選びから土地探し、資金計画の立て方など、様々なテーマの相談にも対応してもらえます。ただし、どこの相談先でも、RC造に関する専門知識のあるスタッフが対応してくれるとは限らないので注意しましょう。
sumuzuでは、ハウスメーカー選びや土地探しなど、家づくりのことならなんでもご相談いただけます。経験豊富な一級建築士が、要望に沿ったご提案をしますので、まずはお気軽にご相談ください。
sumuzuは家づくり家づくりをワンストップでサポートする住宅相談窓口です。
城南エリア(世田谷区、目黒区、大田区、渋谷区、港区、品川区)をメインに土地の仲介事業を行う、東証グロース上場企業(株)LANDIXが運営しており、土地探しからハウスメーカー選びまでワンストップで注文住宅をサポートすることが可能です。
ハウスメーカーや工務店、設計事務所の選び方から、お客様のご希望に合わせた間取り計画・工事見積りの減額調整まで、家づくりに関する全ての悩みについてご相談が可能です。
大手ハウスメーカーから隠れた名店まで、様々なハウスメーカーや工務店、設計事務所をご紹介できます（建築会社一覧）。
資金計画を立てる上で重要になる、住宅の希望条件、予算に加えて、住宅ローンの紹介といった資金面の相談が可能です。見逃しがちな火災保険やアフターサービス、引っ越しについてもご相談ください。
さらに、インテリア、エクステリア、セキュリティなどにも対応しておりますので、住宅に関する様々な面をカバーしているということになります。なお、具体的な話は面談が必要ですが、対面のほかオンラインにも対応していますので、お気軽にお問い合わせください。
この記事では、RC住宅に強いハウスメーカーと工務店10社の特徴、比較するときのポイントや注意点を解説しました。
各社それぞれ特徴が異なるため、施工実績の豊富さ、対応している構造・工法、アフターサービスの充実度、営業担当者の提案力で比較してみてください。
また、複数社に見積りを依頼することも大切です。ただし、RC住宅に関する知識を必要とする場面も多いので、早い段階から住宅相談を利用しましょう。
ハウスメーカーや工務店の比較が難しい場合は、sumuzuをご利用ください。効率よく家づくりを進めましょう。
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