建売住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリット・デメリット

特にsumuzuのお客様が気にされるポイント
治安、教育環境、緑の多い公園

土地を選ぶ際にまずエリアを絞りましょう。子供の学区や通勤、利便性などを考慮した上で優先順位を決めて絞り込むと良いでしょう。

最寄駅からの距離、急行停車駅か、何路線利用できるかなどを把握しておくと共に、バス便や主要道路へのアクセスなども把握しておくと良いでしょう。

治安の良さ、緑の多い公園があるか、病院やスーパーの有無などをチェックしましょう。また、騒音や異臭などがないかも確認しておきましょう。

事前にハザードマップや地理を確認しておくと良いでしょう。また、避難場所なども把握しておくと良いでしょう。

ポイント2　区画図をチェック！

建ぺい率：敷地面積に対する建築面積の割合のこと。容積率：敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。家を建てる際の大きさの基準になります。

土地に接している道路のことです。間口や道の幅因が広く、一方よりも二方に接し、北よりも南方向に接している方が資産価値が高いとされています。

長方形に整えられている整形地や、旗竿地などがあります。整形地で間口の広い土地は自由度が高い設計ができるため資産価値が高いとされています。