不動産仲介会社に不動産の査定を依頼した場合、基本的には無料で査定してくれます。もちろん複数の不動産仲介会社に同時に査定の依頼をしても同様となります。また、査定をお願いしたからといって必ずその中の不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ必要はありません。ではなぜ、不動産仲介会社は無料で査定を行うことが出来るのでしょうか。そして、各社査定の価格に大きな違いが出てくる理由はなぜでしょうか。利益にはならず、一見無駄に見えそうな不動産の査定ですが不動産仲介会社ならではの事情を説明したいと思います。
目次 |


また、不動産の価格は取引時期によっても相場が異なるため同じ土地や建物であっても査定額が常に同じになるとは限りません。その他にも、不動産仲介会社によって扱う物件の得意・不得意があるため査定額に差が出ることもあります。例えば、土地が得意な不動産仲介会社、マンションが得意な不動産仲介会社、賃貸が得意な不動産仲介会社、それぞれの特徴によって価格が変わってくることもあります。中にはエリアによって得意・不得意があるという不動産仲介会社もあるでしょう。それともう一つ、「なぜ査定は無料なのか?」で記載しましたが、不動産仲介会社は売主との間に媒介契約を結びたいという事情があります。実際には売却できない高額な査定を提示して媒介契約を是が非でも取ろうとする業者がいないとも限らないのです。