駅徒歩4分の土地に憧れの平屋を建てる

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●「雪が谷大塚」駅徒歩4分に好立地に、車庫2台・庭付き90㎡超の平屋の建築が可能。バリアフリーで将来も安心の住宅を
●電車での都心アクセス、中原街道・環八通りを経由した車でのアクセスも良いことでも知られる交通利便性の高いエリア
●治安の良さ、スーパーや公園の充実度からファミリー層に支持される人気の街で安心・安全な暮らしを

1.落ち着いた住環境と交通利便性の高い街「雪が谷大塚」

今回ご紹介するのは、「雪が谷大塚」駅 徒歩4分に位置する雪谷大塚町の土地です。五反田まで電車で13分、その他の主要都心ターミナル駅へのアクセスも良く、さらには中原街道・環八通りを経由した車でのアクセスの良さも兼ね備えた交通利便性の高さが魅力のエリアです。また、駅前には複数の大型スーパーや商店街があり、日常のお買い物が大変便利。周辺には多摩川河川敷や田園調布せせらぎ公園をはじめ公園が充実しており、治安の良さと落ち着いた住環境がファミリー層を中心に支持されている人気エリアです。

オーケー田園調布店

商店街

オオゼキ雪が谷店

ふくし公園

区立調布大塚小学校

雪が谷大塚駅

2.ご紹介の土地

155.37㎡(約46.99坪)/6,980万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能です。大型敷地のため、建物を準耐火仕様にした場合は車庫2台・庭付き90㎡以上の平屋が建てられるスペックの高さが特徴。平屋はワンフロアで生活ができることから生活動線が良く、高齢になった際にも生活がしやすいことや、災害に強いことから近年人気が高まっています。都内で優雅な庭付き平屋暮らしを実現したい方にはおすすめです。また、2階建ての場合は延床面積を150㎡以上確保することができるため、二世帯住宅や賃貸併用住宅、集合住宅としてもご利用いただける柔軟性の高さも兼ね備えた点も魅力的と言えます。駅徒歩4分という駅近の好立地で資産価値の高さも魅力ですが、坪単価は148万円と、周辺の物件と比較しても抑えられた価格設定になっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

前面道路①

周辺環境

前面道路②


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立調布大塚小学校 約39m(徒歩約1分)
区立石川台中学校 約1200m(徒歩約15分)
東急ストア雪が谷店 約260m(徒歩約4分)
オオゼキ雪が谷店 約350m(徒歩約5分)
オーケーストア田園調布店 約450m(徒歩約6分)
ふくし公園 約200m(徒歩約3分)

4.『雪が谷』の地名の由来

雪が谷の地名の歴史は長く、永禄2年(1559年)に小田原城主の小田氏康の命により作成された「小田原衆所領役帳」に「雪ヶ谷」の地名が記されています。雪が谷は呑川を谷底とした丘陵地帯となっており、その地形を活かして谷あいに氷室を作り雪を貯蔵し、中原街道を利用して江戸へ献上するアユの保存を行った事からこの名がついたとされています。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『雪が谷大塚』駅を出て中原街道を北西に進み、最初の信号を横断します。

中原街道を北西に進む

最初の横断歩道を渡る

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6.土地の所在地


東京都大田区雪谷大塚町付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
46.99坪
6,980万円
148万円
雪が谷大塚駅 徒歩4分
多摩川駅 徒歩15分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年12月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 6,980万円
所在地 東京都大田区雪谷大塚町
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩4分
東急東横線・目黒線 多摩川駅 徒歩15分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 155.37㎡(約46.99坪)
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南東側約5.9m
引き渡し時期 相談
現況 更地

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