新宿徒歩10分の落ち着いた住環境に賃貸併用住宅

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●新宿駅徒歩10分、南新宿駅徒歩3分、代々木駅徒歩6分!利便性の高い立地
●代々木エリアで希少性の高い、北西×北東角に面した55坪の大型敷地
●二世帯・賃貸併用住宅としても◎土地に対して建物を大きく建てられます

1.利便性の高さが魅力の『代々木』

今回ご紹介するのは、『新宿』駅徒歩10分・『南新宿』駅徒歩3分・『代々木』駅徒歩6分に位置する代々木2丁目の土地です。代々木駅にはJR山手線・中央線と都営大江戸線が乗り入れ、新宿までは2分・渋谷まで4~5分、東京・有楽町など東京の主要部へ電車で1本と大変利便性の高いエリアです。周辺には多数の飲食店やスーパーがあり、新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑といった大型の公園も徒歩圏。近隣で日常のお買い物や遊び、ショッピングまで全て完結することができます。新宿・渋谷の繁華街から少し離れた距離感の中で、日々の落ち着いた暮らしが両立できるのが代々木の魅力と言えるでしょう。

2.ご紹介の土地

117.04㎡(約53.55坪)/22,140万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。新宿駅まで5分という利便性の高い立地ながら、周辺は交通量が少なく落ち着いた住宅地が広がっています。建ぺい率:70%、容積率:160%のため、土地に対して建物を大きく建てられることから、二世帯住宅や賃貸併用住宅としても最適。賃貸併用の場合、整った立地条件により入居者を募りやすいのも大変魅力的です。坪単価は413万円。滅多に売地が出ないエリアの角地でありながら、抑えられた価格設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

前面道路①

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立代々木山谷小学校 約400m(徒歩約5分)
区立原宿外苑中学校 約1760m(徒歩約22分)
miniピアゴ代々木1丁目店 約180m(徒歩約3分)
ローソン代々木一丁目店 約150m(徒歩約2分)
区立参宮橋公園 約800m(徒歩約10分)
JR東京総合病院 約480m(徒歩約6分)

4.『代々木』の地名の由来

戦国時代の書簡にはすでに「代々木村」の名がありました。代々木の由来は諸説ありますが、明治神宮境内の御苑東門近くに代々もみの大木があったことにちなんでいるとされています。また、この辺りは旧彦根藩井伊家下屋敷があり、幕末にはこのもみの大木を品川沖の外国船(黒船)の偵察に使用したという説もあります。

物件周辺はスーパーや公園、小学校などが揃う利便性の高いエリアです。

miniピアゴ代々木1丁目店

区立代々木山谷小学校

区立参宮橋公園

ローソン代々木一丁目店

5.土地へのアクセス

『代々木』駅北口を出て横断歩道を渡り、北西方向に直進します。

北口を出て横断歩道を渡る

北西方向に進む

三つ目の角を左折し、分岐を右方向へ直進します。

三つ目の角を左折

分岐を右へ進む

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6.土地の所在地


渋谷区代々木2丁目近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
53.55坪
22,140万円
413万円
南新宿駅 徒歩3分
代々木駅 徒歩6分
新宿駅 徒歩10分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年9月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 22,140万円
所在地 東京都渋谷区代々木2丁目
交通 JR山手線含む14路線 新宿駅 徒歩10分
JR山手線・中央線・都営大江戸線 代々木駅 徒歩6分
小田急小田原線 南新宿駅 徒歩3分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 117.04㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%(160%)
接道 北西側約4.0m、北東側約3.8m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

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