新宿徒歩10分の落ち着いた住環境に賃貸併用住宅

１．利便性の高さが魅力の『代々木』

今回ご紹介するのは、『新宿』駅徒歩10分・『南新宿』駅徒歩3分・『代々木』駅徒歩6分に位置する代々木2丁目の土地です。代々木駅にはJR山手線・中央線と都営大江戸線が乗り入れ、新宿までは2分・渋谷まで4～5分、東京・有楽町など東京の主要部へ電車で1本と大変利便性の高いエリアです。周辺には多数の飲食店やスーパーがあり、新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑といった大型の公園も徒歩圏。近隣で日常のお買い物や遊び、ショッピングまで全て完結することができます。新宿・渋谷の繁華街から少し離れた距離感の中で、日々の落ち着いた暮らしが両立できるのが代々木の魅力と言えるでしょう。

２．ご紹介の土地

117.04㎡（約53.55坪）／22,140万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。新宿駅まで5分という利便性の高い立地ながら、周辺は交通量が少なく落ち着いた住宅地が広がっています。建ぺい率：70％、容積率：160％のため、土地に対して建物を大きく建てられることから、二世帯住宅や賃貸併用住宅としても最適。賃貸併用の場合、整った立地条件により入居者を募りやすいのも大変魅力的です。坪単価は413万円。滅多に売地が出ないエリアの角地でありながら、抑えられた価格設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

３．ライフインフォメーション

４．『代々木』の地名の由来

戦国時代の書簡にはすでに「代々木村」の名がありました。代々木の由来は諸説ありますが、明治神宮境内の御苑東門近くに代々もみの大木があったことにちなんでいるとされています。また、この辺りは旧彦根藩井伊家下屋敷があり、幕末にはこのもみの大木を品川沖の外国船（黒船）の偵察に使用したという説もあります。

物件周辺はスーパーや公園、小学校などが揃う利便性の高いエリアです。

５．土地へのアクセス

『代々木』駅北口を出て横断歩道を渡り、北西方向に直進します。

６．土地の所在地

７．相場情報、近隣物件との比較

※2020年9月時点での相場情報です。

８．物件概要