代々木の駅近エリアでニューノーマルな暮らし

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●南新宿駅徒歩3分、代々木駅徒歩6分!新宿・渋谷へ10分圏内の好立地
●抜群の利便性と閑静な住環境を兼ね備えた希少性の高い土地
●都心エリアでニューノーマルな暮らしを叶える住宅を

1.利便性の高さが魅力の『代々木』

今回ご紹介するのは、小田急線『南新宿』駅徒歩3分・JR山手線『代々木』駅徒歩6分に位置する代々木2丁目の土地です。代々木駅にはJR山手線・中央線と都営大江戸線が乗り入れ、新宿までは2分・渋谷まで4~5分、東京・有楽町など東京の主要部へ電車で1本という立地の良さが魅力です。周辺には多数の飲食店やスーパーがあり、新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑といった大型の公園も徒歩圏。近隣で日常のお買い物や遊び、ショッピングまで全て完結する大変利便性の高いエリアです。新宿・渋谷の繁華街から少し離れた距離感の中で、日々の落ち着いた暮らしが両立できるのが代々木の魅力と言えるでしょう。

2.物件概要

A区画:59.01㎡(約17.85坪)/7,780万円、B区画:59.01㎡(約17.85坪)/7,180万円、C区画:59.01㎡(約17.85坪)/7,180万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。利便性の高い立地ながら、周辺は交通量の少ない落ち着いた住宅地が広がります。建ぺい率:60%(A区画:70%)、容積率:160%のため、土地に対して建物を大きく建てられることから、延床面積約100㎡・各居室6帖以上の3LDKの建築が可能。3帖ほどの書斎を設けたり、多目的室などを設けて仕事とプライベートの切替ができる他、ニューノーマルな暮らしに対応した家づくりが可能です。滅多に売地が出ないエリアでありながら、坪単価はA区画:435万円、B・C区画:402万円と抑えられた設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

前面道路①

周辺環境②

区画図

詳しい資料・参考プランはこちら

LDK18帖、各居室6帖以上の大型3LDKプランの実現が可能です。

3.『代々木』の地名の由来

戦国時代の書簡にはすでに「代々木村」の名がありました。代々木の由来は諸説ありますが、明治神宮境内の御苑東門近くに代々もみの大木があったことにちなんでいるとされています。また、この辺りは旧彦根藩井伊家下屋敷があり、幕末にはこのもみの大木を品川沖の外国船(黒船)の偵察に使用したという説もあります。

物件周辺はスーパーや公園、小学校などが揃う利便性の高いエリアです。

miniピアゴ代々木1丁目店

区立代々木山谷小学校

区立参宮橋公園

ローソン代々木一丁目店

4.土地へのアクセス

『代々木』駅北口を出て横断歩道を渡り、北西方向に直進します。

北口を出て横断歩道を渡る

北西方向に進む

三つ目の角を左折し、分岐を右方向へ直進します。

三つ目の角を左折

分岐を右へ進む

ここから先のご案内はこちら

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立代々木山谷小学校 約400m(徒歩約5分)
区立原宿外苑中学校 約1760m(徒歩約22分)
miniピアゴ代々木1丁目店 約180m(徒歩約3分)
ローソン代々木一丁目店 約150m(徒歩約2分)
区立参宮橋公園 約800m(徒歩約10分)
JR東京総合病院 約480m(徒歩約6分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 A区画
17.85坪
7,780万円
435万円
南新宿駅 徒歩3分
代々木駅 徒歩6分
ご紹介の土地 B区画
17.85坪
7,180万円
402万円
南新宿駅 徒歩3分
代々木駅 徒歩6分
ご紹介の土地 C区画
17.85坪
7,180万円
402万円
南新宿駅 徒歩3分
代々木駅 徒歩6分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年9月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 A区画:7,780万円 B区画:7,180万円 C区画:7,180万円
所在地 東京都渋谷区代々木2丁目
交通 JR山手線・中央線・都営大江戸線 代々木駅 徒歩6分
小田急小田原線 南新宿駅 徒歩3分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 3区画
土地面積 A区画:59.01㎡ B区画:59.01㎡ C区画:59.01㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%(160%)
接道 北西側約4.0m、北東側約3.8m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し


8.土地の所在地


渋谷区代々木2丁目近の地図を表示しています。

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