１．利便性の高さが魅力の『代々木』

今回ご紹介するのは、小田急線『南新宿』駅徒歩3分・JR山手線『代々木』駅徒歩6分に位置する代々木2丁目の土地です。代々木駅にはJR山手線・中央線と都営大江戸線が乗り入れ、新宿までは2分・渋谷まで4～5分、東京・有楽町など東京の主要部へ電車で1本という立地の良さが魅力です。周辺には多数の飲食店やスーパーがあり、新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑といった大型の公園も徒歩圏。近隣で日常のお買い物や遊び、ショッピングまで全て完結する大変利便性の高いエリアです。新宿・渋谷の繁華街から少し離れた距離感の中で、日々の落ち着いた暮らしが両立できるのが代々木の魅力と言えるでしょう。

２．物件概要

Ａ区画：59.01㎡（約17.85坪）／7,780万円、B区画：59.01㎡（約17.85坪）／7,180万円、C区画：59.01㎡（約17.85坪）／7,180万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。利便性の高い立地ながら、周辺は交通量の少ない落ち着いた住宅地が広がります。建ぺい率：60％（Ａ区画：70％）、容積率：160％のため、土地に対して建物を大きく建てられることから、延床面積約100㎡・各居室6帖以上の3LDKの建築が可能。3帖ほどの書斎を設けたり、多目的室などを設けて仕事とプライベートの切替ができる他、ニューノーマルな暮らしに対応した家づくりが可能です。滅多に売地が出ないエリアでありながら、坪単価はＡ区画：435万円、Ｂ・Ｃ区画：402万円と抑えられた設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

３．『代々木』の地名の由来

戦国時代の書簡にはすでに「代々木村」の名がありました。代々木の由来は諸説ありますが、明治神宮境内の御苑東門近くに代々もみの大木があったことにちなんでいるとされています。また、この辺りは旧彦根藩井伊家下屋敷があり、幕末にはこのもみの大木を品川沖の外国船（黒船）の偵察に使用したという説もあります。

物件周辺はスーパーや公園、小学校などが揃う利便性の高いエリアです。

４．土地へのアクセス

『代々木』駅北口を出て横断歩道を渡り、北西方向に直進します。

５．ライフインフォメーション

６．相場情報、近隣物件との比較

※2020年9月時点での相場情報です。

７．物件概要

８．土地の所在地