この土地の注目ポイント！！
- 人気のJR代々木駅まで徒歩5分の利便性の高い好立地
- 商業エリア、文教エリアでありながら、日常生活にも便利な住みやすさが魅力のエリア
- 近隣商業地域、容積率：300%で収益物件にも適した土地
１．利便性・住環境で選ばれる安定した人気の街「代々木」
今回ご紹介するのは、JR山手線の代々木駅徒歩5分に位置する代々木1丁目の土地です。駅周辺には学校や飲食店、ドラッグストアなどが充実しているため、日常生活に便利な立地であると共に、JR山手線で新宿まで2分、渋谷まで5分と主要ターミナル駅までアクセスが非常に良いことから、一人暮らし層からの支持が高いのはもちろん、文教地区の側面や住み心地の良さもあり、ファミリー層からも高い支持を得ています。
JR山手線 代々木駅
都営地下鉄 代々木駅
ハチ公バス 代々木一丁目
JR山手線 代々木駅前
２．土地の概要
56.77㎡（17.17坪）8,240万円の大通りから一本入った閑静な住宅地にある土地です。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで住宅が建てられます。この土地の特長は、用途地域が近隣商業地域、容積率が300%のため、さまざまなニーズに対応できる建物が建てられることであると共に、収益物件の要望として挙げられる立地や周辺環境などの条件も兼ね備えた土地と言えるでしょう。
現地
周辺道路①
周辺道路②
区画図
３．周辺環境
土地周辺は学校や飲食店、大型商業施設があり、生活に便利です。
代々木VILLAGE
駅前の飲食店
山野美容専門学校
代々木ゼミナール
４．土地の所在地
５．物件概要
| 価格 | 8,240万円 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目43-36 |
| 交通 | JR山手線・総武線 代々木駅 徒歩5分 都営地下鉄 大江戸線 代々木駅 徒歩4分 |
| 権利 | 所有権 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 面積 | 56.77㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 接道 | 南西側3.2m水路(暗渠)に7.4m接する |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 引渡し | 即日 |
