碁盤の目に整った高級住宅地「八雲」で静謐な暮らしを

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●碁盤の目状に整備された高台の整形地で、美しい景観と落ち着いた住環境が魅力のエリア
●前面道路西7.8m、北側隣地通路のため角地のような陽当たりで、間口は10.1mとハイスペックな土地
●駒沢オリンピック公園まで徒歩6分、衾町公園まで徒歩3分。緑と自然豊かなロケーション

1.緑豊かで治安が良く、子育てのしやすい街『八雲』

今回ご紹介する土地は、東急東横線「都立大学」駅徒歩16分にある八雲4丁目の土地です。駅から少し距離はありますが、大きな通りを通るので夜道も安心です。また、徒歩2分のバス停からは恵比寿駅と用賀駅にもアクセスできるため交通アクセスの良い環境です。土地周辺には衾町公園・駒沢オリンピック公園と大きな公園が二つあり、小学校・中学校も徒歩5分圏内のため、子育てのしやすい環境が揃っています。

2.物件概要

それでは、おすすめの土地をご紹介します。167.05㎡(約50.53坪)の限定一区画で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店、ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。八雲十中通りに面し、北側は隣地通路のため角地のような陽当たりを手に入れることが出来ます。また、高台に位置しているため災害に強いのも魅力であると共に、間口が10.1mと広いため、デザイン性が高く見栄えの良い建築設計が叶う他に、並列車庫等のさまざまなニーズに応えられるスペックの高い土地と言えるでしょう。分譲価格は16,600万円、坪単価は約328万円となっており、住環境として優れたエリアであることや土地のスペックなどを考慮すると魅力的な価格設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

周辺環境②

現地の様子①

区画図

現地の様子②

現地の様子③

前面道路①

現地の様子④

前面道路②

周辺には大きな戸建住宅が立ち並び、悠然とした雰囲気がこのエリアの魅力と言えます。

周辺環境③

現地の様子⑤

現地の様子⑥

3.『八雲』の地名の由来

江戸時代から、八雲のあたりは衾(ふすま)町と呼ばれていました。そのまま衾町という町名にする予定でしたが「衾」の漢字が当用漢字外だったため、他の地名を考えることになります。そこで、八雲2丁目にある八雲氷川神社の祭神 素戔鳴尊(スサノオノミコト)が詠んだ日本最初の和歌とされる「八雲立つ出雲八重垣妻ごみに八重垣作るその八重垣を」という言葉にちなみ「八雲」という地名になったとされています。

目黒区立東根小学校

目黒区立第十中学校

徒歩10分圏内に大きな公園が二つあり、憩いの場として地域の方々から愛されています。

衾町公園

駒沢オリンピック公園

4.土地へのアクセス

最寄駅の『都立大学』駅を出て、柿の木坂通りを進み、目黒通りを渡って最初の交差点を左折します。

柿の木坂通りを進みます

目黒通りを渡って最初の交差点を左折

道なりにしばらく直進し、八雲小学校のあるT字路で右折します。

しばらく直進

八雲小学校のT字路を右折

八雲十中通りを直進し、左側に第十中学校が見えると現地に到着です。

しばらく直進

右側にある駐車場がおすすめの土地です


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
50.53坪
16,600万円
328万円
 都立大学駅 徒歩16分
近隣の土地①

39.99坪

13,500万円

333万円

都立大学駅 徒歩10分

近隣の土地②

51.12坪

20,500万円

401万円

都立大学駅 徒歩15分

※2020年4月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 16,600万円
所在地 東京都目黒区八雲4-19-11
交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩16分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 167.05㎡(約50.53坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 西側約7.8m公道
引き渡し時期 相談
現況 駐車場


7.土地の所在地

目黒区八雲4-19-11

目黒区八雲4丁目付近の地図を表示しています。

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