プレミアムエリア「八雲」で叶える静穏な暮らし

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたプレミアムエリア、八雲でゆとりのある暮らし
●東向き間口16m・約55坪の大型敷地で、パティオやインナーバルコニーなどデザイン性の高いプライベート空間を演出
駒沢公園・衾町公園・東根公園徒歩圏。四季を感じられる緑豊かな高級住宅地

1.重厚感のある街並みと、住み心地の良さが人気の「八雲」

今回ご紹介するのは、東急東横線「都立大学」駅 徒歩14分に位置する八雲4丁目の土地です。八雲は碁盤の目状に整備された街並みが特徴で、敷地の大きい戸建が多く立ち並び重厚感のある街並みを演出し、都心に近い利便性の高さと落ち着いた住環境を兼ね備えたプレミアムエリアとして、多くの富裕層に愛されています。このエリアは、駒沢公園や呑川緑道にもほど近く、都心に近いエリアでありながら豊かな自然を感じられることも魅力です。さらに、駅周辺に広がる商店街は、飲食店やセレクトショップなどが多く立ち並び、日々の暮らしが楽しめるのもこのエリアの特長です。

衾町公園

区立東根小学校

区立第十中学校

サミットストア野沢龍雲寺店

都立大学駅前

駒沢公園

2.ご紹介の土地

181.82㎡(約55.00坪)/17,600万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。約55坪の大型敷地につき、複数台のビルトインガレージやパティオ、インナーバルコニーなどプライバシーを守りつつデザイン性の高い住宅の建築が可能です。東向き・間口16mの大開口のため、十分な陽当りも確保できます。また、安定した地盤から災害に強い点も魅力のひとつと言えるでしょう。さらに、周辺の交通量が少ない点や、駒沢公園や衾町公園、東根公園といった大型の公園も徒歩圏にあることからお子様のいるご家庭にもおすすめです。気になる坪単価は320万円と、立地条件や土地のスペックを考慮すると抑えられた坪単価となっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立東根小学校 約400m(徒歩約5分)
区立第十中学校 約210m(徒歩約3分)
衾町公園 約400m(徒歩約5分)
駒沢公園 約550m(徒歩約7分)
サミットストア野沢龍雲寺店 約900m(徒歩約11分)

4.『八雲』の地名の由来

江戸時代から、八雲のあたりは衾(ふすま)町と呼ばれていました。そのまま衾町という町名にする予定でしたが「衾」の漢字が当用漢字外だったため、他の地名を考えることになります。そこで、八雲2丁目にある八雲氷川神社の祭神 素戔鳴尊(スサノオノミコト)が詠んだ日本最初の和歌とされる「八雲立つ出雲八重垣妻ごみに八重垣作るその八重垣を」という言葉にちなみ「八雲」という地名になったとされています。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『都立大学』駅北口を出て、中根小通りを北上します。

都立大学駅北口を出る

中根小通りを北上

目黒通りを横断し、柿の木坂通りを直進します。

目黒通りを横断

柿の木坂通りを直進

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6.土地の所在地


東京都目黒区八雲4丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
55.00坪
17,600万円
320万円
都立大学駅 徒歩14分
学芸大学駅 徒歩19分
駒沢大学駅 徒歩19分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年2月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 17,600万円
所在地 東京都目黒区八雲4丁目
交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩14分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩19分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩19分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 181.82㎡(約55.00坪)
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 東側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり

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