マンション価格で120㎡超のマイホーム

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●三軒茶屋から徒歩9分、渋谷駅・新宿駅などのターミナル駅へのアクセスが良く通勤にも便利な環境
●マンション価格で快適なテレワークが可能なオーダーメイド住宅を実現可能
●LDK23~24帖の大型4LDKの建築が可能!

1.幅広い年齢層に人気の街『三軒茶屋』

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分、東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩5分に位置する若林1丁目の土地です。三軒茶屋は、昔ながらの商店街の中に流行りのお店があったり、下町の雰囲気を残しつつも若者向けの飲食店が数多くあり、レトロとモダンが融合した特徴的な街として幅広い年齢層から支持されています。

キャロットタワー

すずらん通り

2.土地のご紹介

それでは、おすすめの土地をご紹介します。A区画:71.36㎡(約21.58坪)/B区画:76.50㎡(約23.14坪)の分譲地、建築条件なしの土地につきお好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能。建ぺい率60%、容積率200%のため、どちらの区画も120㎡以上延床面積をとることができます。また、分譲価格はA区画:5,780万円/B区画:6,380万円。仕事部屋や書斎などライフスタイルに合わせたオーダーメイド住宅を、マンション予算で建てられるのも魅力です。土地+建物の価格と同価格帯のマンションの場合、月々の支払にどのような違いがあるのかは下記の表をご参照ください。坪単価は、A区画:267万円/B区画:275万円。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

土地周辺

区画図

当物件とマンション返済額の比較表
◎注文住宅だと月々の返済が75,000円お得!

A区画 土地+建物 マンション
価格 約9,280万円 約9,000~10,000万円
広さ
約120㎡(約36.30坪) 約90㎡(約27.20坪)
月々の支払
約245,000円 約235,000円※
管理費・修繕積立金
約45,000円
駐車場代
約40,000円
合計
約245,000円 約320,000円

※・販売価格に対する融資限度の割合/100%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利2.475%(店頭金利)
算出の金利は△1.95%
・保証料/100万円を35年で返済する場合20,614円

土地の資料や参考プランはこちら

LDK23帖の大型4LDKプランの実現が可能です。

3.若林の歴史

「若林」とは新田を意味する古い表現とされる説と、植林の際に若い木々が立ち並ぶ姿を「若林」と呼んだとされる説がありますが、正確な由来は不明のようです。昭和41年(1966年)に住居表示により若林一丁目から若林四丁目が成立し、昭和43年(1968年)には若林五丁目が成立し現在に至ります。

物件周辺にはスーパーや飲食店が多数あり、日常のお買い物や生活にとても便利です。

4.土地へのアクセス

最寄駅の『三軒茶屋』駅を出て世田谷通りをしばらく直進し、「健保センター入口」信号の少し先を右折します。

世田谷通りを直進

右折ポイント

ここから先のご案内はこちら


5.ライフインフォメーション

Life Information

世田谷若葉幼稚園 約270m(徒歩約3分)
太子堂公園 約400m(徒歩約5分)
越前屋青果店 約350m(徒歩約5分)
ナチュラルローソン若林一丁目店 約300m(徒歩約4分)
ファミリーマート世田谷若林一丁目店 約350m(徒歩約4分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地:A区画
21.58坪 5,780万円 267万円 三軒茶屋駅 徒歩9分
ご紹介の土地:B区画
23.14坪 6,380万円 275万円 三軒茶屋駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年7月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 A区画:5,780万円 B区画:6,380万円
所在地 東京都世田谷区若林1丁目
交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩5分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 A区画:71.36㎡ B区画:76.50㎡
建築条件 なし
用途地域 第1種住居地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 角地北側約4m 西側約3.5m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し


8.土地の所在地


世田谷区若林1丁目付近の地図を表示しています。

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