住みやすさが魅力の「梅ヶ丘」でスローライフ

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急線の人気駅「梅ヶ丘」徒歩10分の閑静な住宅地
●羽根木公園など自然豊かな環境と親しみのある商店街が調和した住みやすさが魅力
●213.53㎡(64.59坪)の大型土地で自由度の高いオーダーメイド住宅が叶う土地

1.住みやすさ・治安の良さが魅力の街「梅ヶ丘」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「梅ヶ丘駅」から徒歩10分、東急世田谷線「若林」から徒歩12分にある土地です。梅ヶ丘駅周辺は商店街やスーパーなどが充実し、いつも地元の人で賑わっていますが、駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり治安も良いことから高い人気を誇る街です。駅の北側には「羽根木公園」があり、季節毎にイベント等が開催され多くの人が訪れると共に、梅の名所としても知られています。

梅ヶ丘・駅前

梅ヶ丘駅・周辺

駅前のスーパー[1]

駅前のスーパー[2]

羽根木公園・入口

羽根木公園・園内

2.「梅ヶ丘」の地名について

梅ヶ丘の地名には明確な由来がないとされていますが、現在の梅ヶ丘駅周辺を所有していた土地の地主の家紋に梅があったことから「梅ヶ丘」と呼ばれるようになったと言われています。ちなみに、羽根木公園にたくさん植えられている梅は本来この地にあるものではなく、1930年頃小田急線の梅ヶ丘駅として開業された後のタイミングで植えられたものとなります。「梅」と言う言葉がルーツの街に感じますが、街としてはそれほど古いものではなく梅ヶ丘駅と言う街をより活気づけるものとしてのシンボルとなっているようです。

3.土地までのアクセス

最寄駅である「梅ヶ丘」駅からのアクセス方法をご案内します。
梅ヶ丘駅南口を出て左折後に、お寿司屋さんと薬局の間の道をしばらく直進し、突き当りを右折します。

南口を出て、お寿司屋さんと薬局の間の道を直進

突き当りを右折

しばらく直進した後に交差点を左折後、二股道の右側を進み、郵便局手前を右折するとおすすめの土地に到着です。

交差点を左折後、二股道の右側を直進

郵便局手前を右折

4.周辺環境・土地の概要

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。213.53㎡(64.59坪)の大型土地で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。土地の広さに加えて間口は11.6mと広く自由度の高いオーダーメイド住宅が叶えられます。坪単価は209万円と魅力的な坪単価であると共に、住環境・価格・スペックなどトータル面で考えてバランスの良い土地と言えるのではないでしょうか。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

ご紹介の土地周辺

区画図

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周辺道路[1]

周辺道路[2]

5.土地の所在地

世田谷区梅丘3-14-15

世田谷区梅丘3丁目近辺の地図を表示しています。

6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 64.59坪 13,500万円 209万円  梅ヶ丘 徒歩10分
若林 徒歩15分
近隣の土地① 22.42坪 6,170万円 223万円  梅ヶ丘 徒歩10分
近隣の土地② 32.64坪 8,150万円 250万円 梅ヶ丘 徒歩7分
近隣の土地③ 50.12坪 13,000万円 259万円  梅ヶ丘 徒歩5分

※2020年2月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから

7.物件概要

価格 13,500万円
所在地 東京都世田谷区梅丘3丁目14-15
交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩10分
東急世田谷線 若林駅 徒歩12分
権利 所有権
土地面積 213.53㎡(64.59坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東3.2m 私道
セットバック 約9.8㎡
現況 古家あり
引渡 相談
取引態様 媒介

 

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