桜新町に建売価格でフルオーダーの住宅を

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●田園都市線の中でも人気の高い「桜新町」駅に、建売価格でフルオーダーの家を。
●入学をするためにお引越しをされる方も多い、人気の「松丘小学校」学区。
●7,000万円台で、2階建て100㎡超・大型3LDKの建築が可能。

1.四季を感じられる街並み、『桜新町』

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩15分に位置する弦巻5丁目の土地。桜新町という名のとおり、駅前の旧246号沿いには八重桜、深沢方面には日本で初めて住宅街に作られたソメイヨシノの桜並木があり、春には満開の花が人々を魅了します。また、物件の周辺には馬事公苑があり、緑豊かで四季を感じられるエリアです。一方、桜新町駅には準急が停車し、渋谷・永田町・大手町・押上まで1本。世田谷通りにも出やすく、環八通り・環七通り・246号線へのアクセスも良く交通の便が大変良い立地となっています。物件周辺は馬事公苑のほかに弦巻公園、松丘公園等の公園や保育園・幼稚園が多くあり、お子様のいらっしゃるご家庭にも安心の住環境が魅力。さらに、この学区に通うため引っ越しをされる方も多い「松丘小学校」区、学校の隣地には中央図書館があるなど、整った学習環境が子育て世代から支持されています。

2.物件概要

97.80㎡(約29.58坪)/5,780万円。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。落ち着いた閑静な住宅地で、前面道路は一方通行のため交通量が少なく大変静かで落ち着いた住環境です。建ぺい率:60%、容積率:150%のため、土地に対して建物を大きく建てられることから、延床100㎡超えの大型戸建の建築が可能。また、南側の地盤が下がっており、日差しを遮る建築物がないため陽当りが大変良いのもこの物件のポイントです。坪単価は195万円と、桜新町周辺では魅力的な価格設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地の様子①

前面道路①

前面道路②

周辺環境②

詳しい資料・参考プランはこちら

LDK19帖・2階建て3LDKプランの実現が可能です。

3.『弦巻』の地名の由来

弦巻は比較的古い地名とされ、永和2年(1376年)の寄進状に「絃巻」が記されています。その由来としては諸説あり、一つ目は昔この場が馬の牧場だったことを記す説。古代朝鮮語で野原を表す「つる」、牧場を表す「まき」が起源とされています。世田谷には馬にまつわる地名が多くあり、古くから馬との繋がりが深い地域であったようです。二つ目は弓矢の玄を意味するという説。日本武尊が征伐に出る際にこの地で弦を巻いたとも、源義家が征伐の際にこの地で弓から弦を外したとも云われています。三つ目は水の流れが激しいことを表すという説。川がたびたび氾濫し、水流(つる)が渦を巻くほど水の流れが激しい場所だったことを表すと云われています。ただ、弦巻は海抜平均40~50mの世田谷区でも最高地点に近い台地のため、真偽は不明のようです。

桜新町駅・物件周辺はスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

サミット桜店

ウェルパーク桜新町店

ライフ桜新町店

ピーコックストア桜新町店

4.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て左に進み、ファミリーマートの手前を右折します。

北口を出て左へ進む

ファミリーマートの手前を右折

弦巻通り、蛇崩川洗い場跡を通り直進します。

弦巻通りを直進

蛇崩川洗い場跡を越えてさらに直進

ここから先のご案内はこちら

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立松丘小学校 約500m(徒歩約7分)
区立弦巻中学校 約1000m(徒歩約13分)
サミットストア桜店 約250m(徒歩約4分)
ウェルパーク桜新町店 約650m(徒歩約9分)
馬事公苑 約400m(徒歩約5分)
弦巻公園 約130m(徒歩約2分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
29.58坪
5,780万円
195万円
桜新町駅 徒歩15分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年8月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 5,780万円
所在地 東京都世田谷区弦巻5丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 4区画
土地面積 97.80㎡(約29.58坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約4.0m
引き渡し時期 2020年9月末
現況 更地


8.土地の所在地


世田谷区弦巻5丁目近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから

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