桜新町の高台にハイクラスな私邸

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急田園都市線の人気駅「桜新町」徒歩9分。利便性の高さと良好な住環境で近隣でも人気の高い「弦巻」アドレス
●複数台のビルトインガレージ、延床面積50坪超のゆったりとした住空間設計が叶えられるポテンシャルの高い土地
●高台の解放感ある希少な大型整形地に建築家と建てるハイクラスなプレミアム邸宅を!

1.利便性と住環境のバランスがとれた街「弦巻」

東急田園都市線「桜新町」駅周辺でも住環境の良さに定評がある「弦巻」アドレス。桜新町は駅前の桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特長で、大型スーパーやドラッグストア・話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さから、田園都市線沿線の人気駅として多くの人から支持されています。また、弦巻周辺は教育施設の充実度が高いことから子育て世代に支持されるエリアであると共に、大小の公園が複数あり緑豊かで四季を感じられる環境となっており、住環境・治安・教育環境共に高い満足度を誇る街です。

ウェルパーク桜新町店

オガワコーヒーラボトリー

世田谷新町公園

ライフ桜新町店

中央図書館

ココカラファイン桜新町店

2.ご紹介の土地

今回ご紹介する土地は、154.50㎡(約46.73坪)/11,460万円の大型整形地です。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。北側が傾斜地の高台に位置するため、陽当りがとてもよく解放感があるのが特徴。容積率150%・約46坪の整形地のため建物面積を50坪以上確保でき、複数台のビルトインガレージやワーキングスペースはもちろん、SICやWIC・パントリーといった大型収納など、様々な要望を叶える事ができるスペックの高い土地で、まさにハイクラスな邸宅が似合う土地と言えます。気になる坪単価は243万円で、土地のポテンシャルを考慮すると周辺物件と比較してもお得な坪単価設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

周辺環境

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立弦巻小学校 約400m(徒歩約5分)
区立弦巻中学校 約350m(徒歩約5分)
サミットストア弦巻通り店 約500m(徒歩約7分)
世田谷中央図書館 約500m(徒歩約7分)
区立弦巻保育園 約400m(徒歩約5分)
弦巻三丁目公園 約400m(徒歩約5分)

4.『弦巻』の地名の由来

弦巻は比較的古い地名とされ、永和2年(1376年)の寄進状に「絃巻」が記されています。その由来としては諸説あり、一つ目は昔この場が馬の牧場だったことを記す説。古代朝鮮語で野原を表す「つる」、牧場を表す「まき」が起源とされています。世田谷には馬にまつわる地名が多くあり、古くから馬との繋がりが深い地域であったようです。二つ目は弓矢の玄を意味するという説。日本武尊が征伐に出る際にこの地で弦を巻いたとも、源義家が征伐の際にこの地で弓から弦を外したとも云われています。三つ目は水の流れが激しいことを表すという説。川がたびたび氾濫し、水流(つる)が渦を巻くほど水の流れが激しい場所だったことを表すと云われています。ただ、弦巻は海抜平均40~50mの世田谷区でも最高地点に近い台地のため、真偽は不明のようです。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て東へ直進し、教育センター通りを過ぎた角を左折します。

駅北口を出て東へ直進

教育センター通りの次の角を左折

しばらく直進し、三差路を右斜め方向へ進みます。

しばらく直進

三差路を右斜め方向へ直進

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6.土地の所在地


世田谷区弦巻2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
46.73坪
11,460万円
245万円
桜新町駅 徒歩9分
上町駅 徒歩14分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年11月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 11,460万円
所在地 東京都世田谷区弦巻2丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
東急世田谷線 上町駅 徒歩14分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 154.50㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 更地

 

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