心地よい住宅地「弦巻」でIoT&スマートライフ

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急田園都市線の人気駅「桜新町」徒歩9分。利便性の高さと良好な住環境で人気の「弦巻」アドレス
●高台に位置した解放感ある立地に、ニューノーマル時代に対応したIoT住宅で叶うスマートライフ
●ちょうどいい土地面積に書斎や仕事部屋など、自在な設計が可能なポテンシャルの高い土地

1.利便性と住環境のバランスがとれた街「弦巻」

今回ご紹介する土地は、東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分、東急世田谷線「上町」駅徒歩14分に位置する土地です。桜新町駅前は、桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特長で、大型スーパーやドラッグストア、話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さもあり、田園都市線沿線の中でも人気の高い街です。また、土地周辺には大小の公園が複数あり、緑豊かで四季を感じられる環境であると共に、教育施設も充実していることから子育て世代から高く支持されるエリアで、住環境への満足度も高く住みやすさに定評があります。

区立東弦巻保育園

区立弦巻小学校

弦巻三丁目公園

サミットストア弦巻通り店

中央図書館

ココカラファイン桜新町店

2.ご紹介の土地

100.00㎡(約30.25坪)/7,560万円の土地で、建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。整形地、高台に位置するため陽当りがとてもよく解放感があるのが特徴です。こだわりのオーダーメイド住宅を建てるのにはちょうどいい土地面積で、ニューノーマル時代に対応した書斎や仕事部屋、さらにはIoT住宅でスマート且つ快適な暮らしが叶えられるポテンシャルの高い土地と言えるでしょう。坪単価は249万円、周辺物件と比較してもお得な坪単価設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立弦巻小学校 約400m(徒歩約5分)
区立弦巻中学校 約350m(徒歩約5分)
サミットストア弦巻通り店 約500m(徒歩約7分)
世田谷中央図書館 約500m(徒歩約7分)
区立弦巻保育園 約400m(徒歩約5分)
弦巻三丁目公園 約400m(徒歩約5分)

4.『弦巻』の地名の由来

弦巻は比較的古い地名とされ、永和2年(1376年)の寄進状に「絃巻」が記されています。その由来としては諸説あり、一つ目は昔この場が馬の牧場だったことを記す説。古代朝鮮語で野原を表す「つる」、牧場を表す「まき」が起源とされています。世田谷には馬にまつわる地名が多くあり、古くから馬との繋がりが深い地域であったようです。二つ目は弓矢の玄を意味するという説。日本武尊が征伐に出る際にこの地で弦を巻いたとも、源義家が征伐の際にこの地で弓から弦を外したとも云われています。三つ目は水の流れが激しいことを表すという説。川がたびたび氾濫し、水流(つる)が渦を巻くほど水の流れが激しい場所だったことを表すと云われています。ただ、弦巻は海抜平均40~50mの世田谷区でも最高地点に近い台地のため、真偽は不明のようです。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て東へ直進し、教育センター通りを過ぎた角を左折します。

駅北口を出て東へ直進

教育センター通りの次の角を左折

しばらく直進し、三差路を右斜め方向へ進みます。

しばらく直進

三差路を右斜め方向へ直進

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6.土地の所在地


世田谷区弦巻2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
30.25坪
7,560万円
249万円
桜新町駅 徒歩9分
上町駅 徒歩14分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年10月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 7,560万円
所在地 東京都世田谷区弦巻2丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
東急世田谷線 上町駅 徒歩14分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 100.00㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 駐車場

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