自由が丘徒歩圏!自然と調和した閑静な土地

1.自由が丘徒歩圏!自然と調和した閑静な土地

今回リポートするのは自由が丘駅が徒歩圏の豊かな自然と閑静な住宅地として知られる「等々力」にある土地で、自由が丘駅と九品仏駅の2駅が利用でき交通アクセスが良いエリアです。自由が丘は言わずと知れた人気の街で毎日多くの人で賑わう一方で、九品仏駅周辺は閑静な住宅地が広がります。九品仏は浄真寺の紅葉が有名で紅葉シーズンになると多くの観光客が訪れます。

カトレア通り

ラ・ヴィータ

浄真寺

浄真寺にある九品阿弥陀如来像

2.等々力とは

土地の所在地は世田谷区等々力になります。等々力といえば等々力渓谷があることで有名で、武蔵野台地が侵食されてできた全長1キロもある大きな渓谷です。赤いゴルフ橋付近には地層が確認できる場所があり一つの観光スポットとなっています。渓谷を歩いていくと「不動の滝」という滝があり、その滝の轟く音から「等々力」という地名になったと言われています。自然のままの美しさが素晴らしい渓谷は樹木が多いだけでなく、横穴や古墳があり見どころがたくさんあるのも魅力です。

等々力渓谷の有名なゴルフ橋

等々力渓谷入口

渓谷周辺

3.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。最寄り駅である九品仏駅を降りて浄真寺方面へ直進します。住宅街を歩いていくと右手にパン屋さんが見えます。

九品仏駅

浄真寺方面の道を直進

パン屋さん

パン屋さんを過ぎた診療所の手前で左折し、直進するとおすすめの土地周辺に辿り着きます。

診療所手前

土地周辺①

土地周辺②

それでは、今回おすすめする土地をご紹介させていただきます。2区画共に95.93㎡(約29.01坪)の整形地で一括相談も可能です。建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。高台で南側公道に面しているため日当たりも良く、自然豊かで閑静な住宅地にあるこの土地は恵まれた住環境が魅力と言えます。自由が丘の繁華街エリアからほどよい距離感の閑静な住宅地でオーダーメイド住宅を建てたい方にはおすすめの土地と言えるでしょう。なお、気になる坪単価は258万円で、資産価値を考えるとお得感のある土地です。周辺の坪単価情報はこちらをご覧ください。

おすすめの土地

区画図

土地周辺の住宅街の様子

ねこじゃらし公園

参考プラン

参考プラン 2階建て+車庫(95.48㎡)

世田谷区等々力6丁目30-7

世田谷区等々力6丁目付近の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 各2区画 29.01坪 7,480万円 258万円 九品仏 徒歩12分
近隣の土地① 25.05坪 7,890万円 315万円  九品仏 徒歩18分
近隣の土地② 29.89坪 8,700万円 291万円 九品仏  徒歩9分
近隣の土地③ 36.09坪 10,830万円 300万円  九品仏  徒歩19分
近隣の土地④ 26.19坪 9,280万円 354万円  九品仏  徒歩12分

※2019年4月時点での相場情報です。

等々力6丁目の売地情報

6.物件概要

価格 各7,480万円
所在地 東京都世田谷区等々力6丁目
交通 東急東横線   自由が丘 徒歩14分
東急大井町線  九品仏  徒歩12分
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 各95.93㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南側約4m
引き渡し時期 相談
現況 更地
取引態様 媒介

 

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。

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