自由が丘・等々力でラグジュアリーライフを

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1.自由が丘・等々力でラグジュアリーライフを

今回リポートするのは自由が丘駅が徒歩圏の豊かな自然と閑静な住宅地として知られる「等々力」にある土地で、自由が丘駅と九品仏駅の2駅が利用できる交通アクセスの良いエリアです。自由が丘は言わずと知れた人気の街で毎日多くの人で賑わう一方で、九品仏駅周辺は上品な雰囲気の閑静な住宅地が広がります。また、土地の所在地である等々力は等々力渓谷が有名で、落ち着いた自然豊かなエリアです。そんな静と動を感じることができるエリアで、ラグジュアリーな生活が想像できるハイスペックな土地をご紹介したいと思います。なお、今回ご紹介する土地は58.03坪の大型の土地であり、1区画分譲の他に2区画分譲プランも可能で、坪数の増減も相談に応じることができます。お客様のご予算、プランに合った分譲も可能ですのでお気軽にご相談ください。

自由が丘 カトレア通り

自由が丘 ラ・ヴィータ

等々力渓谷 ゴルフ橋

九品仏 浄真寺

2.等々力とは

土地の所在地は世田谷区等々力になります。等々力といえば等々力渓谷があることで有名で、武蔵野台地が侵食されてできた全長1キロもある大きな渓谷です。赤いゴルフ橋付近には地層が確認できる場所があり一つの観光スポットとなっています。渓谷を歩いていくと「不動の滝」という滝があり、その滝の轟く音から「等々力」という地名になったと言われています。自然のままの美しさが素晴らしい渓谷は樹木が多いだけでなく、横穴や古墳があり見どころがたくさんあるのも魅力です。

等々力渓谷①

等々力渓谷②

3.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。最寄り駅である九品仏駅を降りて浄真寺方面へ直進します。住宅街を歩いていくと右手にパン屋さんが見えます。

九品仏駅

浄真寺方面の道を直進

パン屋さん

パン屋さんを過ぎた診療所の手前で左折し、直進するとおすすめの土地周辺に辿り着きます。

診療所手前

土地周辺①

土地周辺②

それでは、今回おすすめする土地をご紹介させていただきます。191.86㎡(約58.03坪)の大型整形地で、建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。この土地の特徴は、高台・南側公道で間口が約12mと広々としたハイスペックな土地で、柔軟性の高い建築プランが実現できます。自由が丘の繁華街エリアと等々力の自然を感じることができるラグジュアリーな住環境で、資産価値の高いオーダーメイド住宅を建てたい方にはおすすめの土地と言えるでしょう。気になる坪単価は247万円で、資産価値を考えるとお得感のある土地です。周辺の坪単価情報はこちらをご覧ください。なお、2区画分割での販売や分割時の坪数も相談に応じることができますのでお気軽にお問い合わせください。

おすすめの土地①

おすすめの土地②

区画図(1区画)

区画図(2区画)

土地周辺の住宅街の様子

ねこじゃらし公園

参考プラン

一括 参考プラン 4LDK+WIC+2car spac(174.72㎡)

分割 参考プラン 3LDK+car space(95.48㎡)

世田谷区等々力6丁目30-7

世田谷区等々力6丁目付近の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 1区画 58.03坪 14,360万円 247万円 自由が丘 徒歩14分
九品仏      徒歩12分
ご紹介の土地 A,B区画 各29.01坪 各7,180万円 247万円 自由が丘 徒歩14分
九品仏      徒歩12分
近隣の土地① 46.46坪 15,900万円 342万円  自由が丘 徒歩19分
近隣の土地② 45.01坪 14,200万円 316万円 自由が丘  徒歩11分
近隣の土地③ 36.09坪 10,830万円 300万円  九品仏  徒歩19分
近隣の土地④ 26.19坪 9,280万円 354万円  九品仏  徒歩12分

※2019年4月時点での相場情報です。

自由が丘駅周辺の売地情報

6.物件概要

価格 1区画:14,360万円
A,B区画:各7,180万円
所在地 東京都世田谷区等々力6丁目
交通 東急東横線   自由が丘 徒歩14分
東急大井町線  九品仏  徒歩12分
権利 所有権
販売区画数 1区画または2区画
土地面積 1区画:約191.86㎡(約58.03坪)
A,B区画:約95.93㎡(約29.01坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南側約4m
引き渡し時期 相談
現況 更地
取引態様 媒介

 

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。

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