sumuzu(スムーズ)

木漏れ日と清々しい空気の街「等々力」

業界初の新サービス!
sumuzu Matching

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急大井町線「等々力」駅徒歩9分の閑静な住宅地。
●世田谷区で人気の「等々力」アドレス。約30坪でコストバランスの良い土地。
●間口7.9m超の整形地。南側隣地通路のため解放感と陽当たり良好。

1.木漏れ日と清々しい空気の街「等々力」

今回ご紹介する土地は、東急大井町線「等々力」駅から徒歩9分、「世田谷区等々力8丁目」の土地です。住宅地と自然が調和した恵まれた住環境と教育水準の高さから高い人気を誇るエリアです。そんな魅力ある土地をリポートしていきたいと思います。

等々力駅

土地周辺環境

2.「等々力」ってどんな街?

「等々力」といえば東京23区で唯一の渓谷「等々力渓谷」があることで有名です。木漏れ日と静寂に包まれた清々しい空気、せせらぎの音と野鳥の鳴き声が響く渓谷は、都会の喧騒を忘れさせてくれる、まさに「都会のオアシス」とも言える場所。教育水準、施設も充実しており、住環境が良く、ファミリー層に人気のエリアとなっています。

等々力渓谷①

等々力渓谷②

等々力渓谷とともに知れ渡っているのが、閑静な高級住宅地として美しい低層邸宅が立ち並んでいることです。さらに、公園や子育て施設も多い上に犯罪率も低く、安心して子育てができる環境と言えるでしょう。

街並み①

街並み②

3.物件概要

それでは今回リポートする土地をご紹介します。土地面積97.58㎡(約29.52坪)の整形地で、建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。南側隣地は通路部分となっているので、開放感と陽当たりの良さも魅力です。さらに、間口が約7.9m超のため、車2台の並列駐車も可能で幅広い建物プランが検討可能です。緑豊かな環境・美しい街並み・都心へのアクセスと好条件が3拍子揃った住環境ですが、価格は6,980万円、坪単価:236万円と、周辺と比較してもかなり魅力的な坪単価設定になっています。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

参考プラン

【参考プラン】3LDK+Garage+Loft

土地周辺にはスーパーマーケット、公園、ドラッグストアなどもあり利便性の高さも魅力です。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧頂けます。

4.土地へのアクセス

それでは土地までの道のりをご案内します。等々力駅北口を出て右折して線路沿いに50m程度進み、ローソンの先を左折ししばらく道なりに直進します。

等々力駅北口を出て右折

ローソンの先を左折

しばらく直進(約7分)後、十字路を右折すると現地周辺に到着します。

直進する道

十字路

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  29.51坪 6,980万円 236万円  等々力 徒歩9分
近隣の土地① 38.62坪 9,700万円 251万円 等々力 徒歩16分
近隣の土地② 24.26坪 7,000万円 289万円 等々力  徒歩12分
近隣の土地③ 49.88 14,466万円 290万円   等々力  徒歩14分

※2020年1月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから

地価相場・坪単価を知りたい

坪単価の推移、この土地周辺の地下相場の動向など買い時や売り時が気になる方はこちらから

詳しくはこちら >

ハザードマップを見たい

この土地周辺の浸水マップ、地震マップ、液状化マップの請求はこちらからどうぞ。

詳しくはこちら >

6.物件概要

価格 6,980万円
所在地 東京都世田谷区等々力8-7-17
交通 東急大井町線 等々力駅 徒歩9分
尾山台駅 徒歩14分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 97.58㎡(約29.51坪)
建築条件 なし
高度地区 第一種高度地区
用途地域 第1種低層住居専用地域(高さの制限10m)
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 東側 公道 約4m
引き渡し時期 相談
現況 更地
取引態様 媒介

 

7.土地の所在地

世田谷区等々力8-7-17

世田谷区等々力8丁目付近の地図を表示しています。

この土地の詳細