資産価値が魅力「新町3丁目」でゆとりの2階建て

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●田園都市線沿線の人気駅「桜新町」徒歩5分の好立地、その中でも屈指の高級住宅街の新町3丁目でゆとりある暮らしを
●学区のためにお引越しをされるご家庭も多い「松丘小学校」区
●2階建て140㎡超の建築が可能。多様なニーズに応える事ができるポテンシャルの高い土地で資産性の高さが魅力

1.資産性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた「新町3丁目」

今回ご紹介する土地は、東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分に位置する物件です。桜新町は商店街や大型スーパー、話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さと、駅前の桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特徴。さくらまつりや桜新町ねぶた祭りなどイベントも盛んで、多くの人に愛される人気の街となっています。さらに、大小複数の公園があり緑豊かで四季を感じられる環境でありながら、渋谷駅までは電車で10分というアクセスの良さも魅力。国道246号線や環七通りへ出やすく、車の利用頻度が高い方にもおすすめです。また、小学校は有名私立中学への進学率が高く、学区のためにお引越しをされる方も多い「松丘小学校」区。中央図書館も近く、整った学習環境も選ばれる理由のひとつと言えます。そして、一番の魅力は資産性の高さ。新町3丁目は、安定した地盤の高台に位置していることや駅前の雰囲気の良さ、整った街区などから坪単価が安定して高い水準をキープしています。資産としての価値が高いことも、多くの富裕層に選ばれる理由の一つと言えるでしょう。

オガワコーヒーラボトリー

さくら幼稚園

ピーコックストア桜新町店

世田谷新町公園

中央図書館

区立松丘小学校

2.ご紹介の土地

118.50㎡(約35.84坪)/10,980万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。周辺は交通量が少なく、一方通行の道路も多いため、お子様のいらっしゃるご家庭も安心です。また、新町3丁目は桜新町のなかでも区画整備された高級住宅街となっており、ゆったりとした美しい街並みが特徴。35坪超のゆとりある敷地と6mの間口により、並列二台車庫やインナーバルコニーなどさまざまな要望を叶えられるスペックの高い土地となっています。建ぺい率60%・容積率150%のため、土地に対して建物を大きく建てられるのも魅力のひとつ。2階建てでも140㎡以上の延床面積をとれるため、書斎や多目的室などさまざまなニーズに対応ができ、自宅で快適な暮らしが実現可能です。坪単価は306万円、周辺物件と比較すると割安な価格設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立松丘小学校 約650m(徒歩約9分)
区立弦巻中学校 約450m(徒歩約6分)
ピーコックストア桜新町店 約350m(徒歩約5分)
ココカラファイン桜新町店 約350m(徒歩約5分)
さくら幼稚園 約260m(徒歩約4分)
世田谷新町公園 約300m(徒歩約4分)

4.『桜新町』の地名の由来

新町の地名は、辺り一帯が1658年~1660年の間に開発された農地で、世田ヶ谷新町村と名付けられたことに由来します。その後、1912年に東京信託株式会社(現・日本不動産)が、現在の深沢7~8丁目のあたりに関東で初めての高級別荘地である「新町分譲地」を造成しました。その開発地内の道路にソメイヨシノの並木が設けられ、桜並木が広く認知されたことから「新町」から「桜新町」へと改称されました。現在は深沢の桜並木のほか、桜新町駅前通り(旧246号線)にも八重桜の桜並木が有名で、毎年春にはさくらまつりが開催されています。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て、東へ直進します。

桜新町駅北口を出る

東へ直進

教育センター通りの次の角を左折し、直進します。

教育センター通りの次の角を左折

しばらく直進

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6.土地の所在地


世田谷区新町3丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
35.84坪
10,980万円
306万円
桜新町駅 徒歩5分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年10月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 10,980万円
所在地 東京都世田谷区新町3丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩5分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 118.50㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 北側約5.8~5.9m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

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