「桜新町」の整形地に8,000万円台からのデザイン邸宅

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●桜新町に、総額8,000万円台~こだわりのデザイン邸宅を
●桜並木が多数、春は満開の桜が目を愉しませてくれます。
●駒沢オリンピック公園徒歩圏、世田谷区ならではの恵まれた住環境が魅力の地

1.桜と共に暮らす街、『桜新町』

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩9分に位置する新町1丁目の土地です。都心へのアクセスが良く、商店街が充実しているなど暮らしやすさに定評があり、さらに桜並木が多く存在する風情溢れる景観が魅力的な街です。駅周辺は世田谷区ならではの閑静な住宅地が広がると共に、小中学校や高校などの教育施設の充実度、治安の良さもあり多くの人から支持されている理由です。

2.物件概要

82.40㎡(約24.92坪)6,480万円/建ぺい率50%、容積率100%の分譲地。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能です。間口が7.2m・前面道路が5.5mと広く、大きい車をお持ちの方も駐車のしやすい立地です。また、東側は2.7mの隣地通路のため、角地のような陽当りが得られるのもうれしいポイントです。周辺は車通りがとても少なく、ご家族のお散歩ルートとして人気の緑道がすぐ近くにあるため、お子様のいらっしゃるご家庭も安心です。坪単価は260万円と、このエリアにおいては魅力的な坪単価設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

前面道路

呑川の桜(現地から150m)

区画図

参考プラン・資金計画はこちら

LDK吹き抜け19帖、SIC・10帖のロフト付き3LDKの収納豊富なプランの実現が可能です。

3.『桜新町』の地名の由来

新町の地名は、辺り一帯が1658年~1660年の間に開発された農地で、世田ヶ谷新町村と名付けられたことに由来します。その後、1912年に東京信託株式会社(現・日本不動産)が、現在の深沢7~8丁目のあたりに関東で初めての高級別荘地である「新町分譲地」を造成しました。その開発地内の道路にソメイヨシノの並木が設けられ、桜並木が広く認知されたことから「新町」から「桜新町」へと改称されました。現在は深沢の桜並木のほか、桜新町駅前通り(旧246号線)にも八重桜の桜並木が有名で、毎年春にはさくらまつりが開催されています。

桜新町にはスーパーが多数、日常のお買い物が大変便利です。

成城石井桜新町店

カルディコーヒーファーム桜新町店

ライフ桜新町店

ピーコックストア桜新町店

4.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅南口を出て、西に直進します。

桜新町駅南口を出る

駅前の通りを西に直進

サザエさん通りを南下し、246号線を横断して東に直進します。

サザエさん通りを南下

246号線を横断し、東に直進

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5.ライフインフォメーション

Life Information

区立深沢小学校 約400m(徒歩約8分)
区立深沢中学校 約210m(徒歩約3分)
マルダイ(スーパー) 約720m(徒歩約9分)
ココカラファイン桜新町店 約600m(徒歩約8分)
サザエさん通り商店街 約300m(徒歩約4分)
新町南公園 約400m(徒歩約5分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 24.92坪
6,480万円
260万円
桜新町駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年9月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 6,480万円
所在地 東京都世田谷区新町1丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 82.40㎡(約24.92坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 北側約5.5m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地


世田谷区新町1丁目付近の地図を表示しています。

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