１．高台の高級住宅地『新町3丁目』

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩7分に位置する新町3丁目の土地です。新町3丁目は桜新町駅周辺でも高級住宅地として名高いことで知られています。桜新町駅には準急が停車し、渋谷・永田町・大手町・押上まで1本。246号線、弦巻通りへ出やすく、電車でもお車でもアクセスのいい立地が魅力です。また、周辺は交通量がとても少なく落ち着いており、ご家族が安心して暮らせる環境が整っています。さらに、この学区に通うため引っ越しをされる方も多い「松丘小学校」区域、近辺には中央図書館があり、整った学習環境からも子育て世代に満足度の高いエリアとして知られ、教育環境・治安共に世田谷区でもトップクラスの暮らしが実現できるエリアと言えるでしょう。

２．物件概要

115.88㎡（約35.05坪）8,990万円、建ぺい率60％、容積率150％の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。区画整備された住宅地で各住戸がゆとりをもって建てられているのがこの近辺の特徴で、さらに周囲には高い建物がないため、屋上にプライベートテラスを設ければ視線を気にせずに解放感のある空を独り占めできるのも魅力です。また、オーダーメイド住宅を建てるにはちょうどいい広さを兼ね備えているため、LDK吹き抜け20帖、SIC・WIC・ロフト付き3LDKの収納豊富なプランなど、自由度の高いプランが実現可能。このエリアの土地は高額な坪単価設定になりがちですが、ご紹介の土地は坪単価：256万円と、大変魅力的な坪単価設定となっているのも見逃せない点と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

３．ライフインフォメーション

４．『桜新町』の地名の由来

新町の地名は、辺り一帯が1658年～1660年の間に開発された農地で、世田ヶ谷新町村と名付けられたことに由来します。その後、1912年に東京信託株式会社（現・日本不動産）が、現在の深沢7～8丁目のあたりに関東で初めての高級別荘地である「新町分譲地」を造成しました。その開発地内の道路にソメイヨシノの並木が設けられ、桜並木が広く認知されたことから「新町」から「桜新町」へと改称されました。現在は深沢の桜並木のほか、桜新町駅前通り（旧246号線）にも八重桜の桜並木が有名で、毎年春にはさくらまつりが開催されています。

桜新町にはスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

５．土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て右に進み、ココカラファインを左に曲がります。

６．土地の所在地

７．相場情報、近隣物件との比較

※2020年11月時点での相場情報です。

８．物件概要