10秒でわかる!この土地の注目ポイント
●約35坪のバランスの良い敷地に、プライベートテラスで周囲の視線を気にせずに解放感を愉しめる家が実現可能
●高級住宅地として名高い「新町3丁目」アドレスで、坪単価は256万円と周辺と比較して抑えられた魅力的な価格
●教育レベルが高い学校として知られる「松丘小学校」区域。教育・治安共にハイクラスの暮らしを
1.高台の高級住宅地『新町3丁目』
今回ご紹介するのは、東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩7分に位置する新町3丁目の土地です。新町3丁目は桜新町駅周辺でも高級住宅地として名高いことで知られています。桜新町駅には準急が停車し、渋谷・永田町・大手町・押上まで1本。246号線、弦巻通りへ出やすく、電車でもお車でもアクセスのいい立地が魅力です。また、周辺は交通量がとても少なく落ち着いており、ご家族が安心して暮らせる環境が整っています。さらに、この学区に通うため引っ越しをされる方も多い「松丘小学校」区域、近辺には中央図書館があり、整った学習環境からも子育て世代に満足度の高いエリアとして知られ、教育環境・治安共に世田谷区でもトップクラスの暮らしが実現できるエリアと言えるでしょう。
2.物件概要
115.88㎡(約35.05坪)8,990万円、建ぺい率60%、容積率150%の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。区画整備された住宅地で各住戸がゆとりをもって建てられているのがこの近辺の特徴で、さらに周囲には高い建物がないため、屋上にプライベートテラスを設ければ視線を気にせずに解放感のある空を独り占めできるのも魅力です。また、オーダーメイド住宅を建てるにはちょうどいい広さを兼ね備えているため、LDK吹き抜け20帖、SIC・WIC・ロフト付き3LDKの収納豊富なプランなど、自由度の高いプランが実現可能。このエリアの土地は高額な坪単価設定になりがちですが、ご紹介の土地は坪単価:256万円と、大変魅力的な坪単価設定となっているのも見逃せない点と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。
3.ライフインフォメーション
区立松丘小学校 | 約600m(徒歩約8分) |
区立弦巻中学校 | 約350m(徒歩約5分) |
ピーコックストア桜新町店 | 約550m(徒歩約7分) |
ココカラファイン桜新町店 | 約350m(徒歩約5分) |
弦巻三丁目公園 | 約260m(徒歩約4分) |
駒沢オリンピック公園 | 約1200m(徒歩約15分) |
桜新町にはスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

成城石井桜新町店

ウェルパーク桜新町店

ライフ桜新町店

ピーコックストア桜新町店

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