桜新町の名高い邸宅地「新町3丁目」で綽然と暮らす

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●整った住環境と利便性の高さから著名人にも愛される街「桜新町」
●教育レベルが高い学校として知られる「松丘小学校」区域
●近隣でも高級住宅地として名高い新町3丁目に位置する35坪のゆとりある敷地

1.高台の高級住宅地『新町3丁目』

今回ご紹介するのは、東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩7分に位置する新町3丁目の土地です。新町3丁目は桜新町駅周辺でも高級住宅地として名高いことで知られています。桜新町駅には準急が停車し、渋谷・永田町・大手町・押上まで1本。246号線、弦巻通りへ出やすく、電車でもお車でもアクセスのいい立地が魅力です。また、周辺は交通量がとても少なく落ち着いており、ご家族が安心して暮らせる環境が整っています。さらに、この学区に通うため引っ越しをされる方も多い「松丘小学校」区域、近辺には中央図書館があり、整った学習環境からも子育て世代に満足度の高いエリアとして知られています。

2.物件概要

115.88㎡(約35.05坪)9,980万円、建ぺい率60%、容積率150%の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。区画整備された住宅地で各住戸がゆとりをもって建てられているのが特徴です。旗竿地ではありますが、西側隣地のお庭に面しており、さらに高台のため整形地と変わらない陽当りが期待できます。坪単価は284万円と、このエリアでは魅力的な価格設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

詳しい資料・参考プランはこちら

LDK吹き抜け20帖、SIC・WIC・ロフト付き3.LDKの収納豊富なプランの実現が可能です。

3.『桜新町』の地名の由来

新町の地名は、辺り一帯が1658年~1660年の間に開発された農地で、世田ヶ谷新町村と名付けられたことに由来します。その後、1912年に東京信託株式会社(現・日本不動産)が、現在の深沢7~8丁目のあたりに関東で初めての高級別荘地である「新町分譲地」を造成しました。その開発地内の道路にソメイヨシノの並木が設けられ、桜並木が広く認知されたことから「新町」から「桜新町」へと改称されました。現在は深沢の桜並木のほか、桜新町駅前通り(旧246号線)にも八重桜の桜並木が有名で、毎年春にはさくらまつりが開催されています。

桜新町にはスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

成城石井桜新町店

ウェルパーク桜新町店

ライフ桜新町店

ピーコックストア桜新町店

4.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅北口を出て右に進み、ココカラファインを左に曲がります。

北口を出て右へ進む

ココカラファインのある角を左折

水道みちを越えた最初の交差点を右折し、直進します。

水道みちの次の交差点を右折

次の交差点まで直進

ここから先のご案内はこちら

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立松丘小学校 約600m(徒歩約8分)
区立弦巻中学校 約350m(徒歩約5分)
ピーコックストア桜新町店 約550m(徒歩約7分)
ココカラファイン桜新町店 約350m(徒歩約5分)
弦巻三丁目公園 約260m(徒歩約4分)
駒沢オリンピック公園 約1200m(徒歩約15分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 35.05坪
9,980万円
284万円
桜新町駅 徒歩7分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年7月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 9,980万円
所在地 東京都世田谷区新町3丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 115.88㎡(約35.05坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 北側約5.7m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地


世田谷区新町3丁目付近の地図を表示しています。

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