１．祐天寺でスタイリッシュに暮らす

今回ご紹介する土地は、東急東横線「祐天寺駅」から徒歩10分にある「下馬1丁目」の土地です。人気の中目黒や三軒茶屋が生活圏の好立地であるがゆえに滅多に売地が出ないエリアにも関わらず、道路付けが良くボリュームのあるプランが叶えられるという魅力的な土地です。そんな注目の土地をリポートしたいと思います。

参考プラン
「都会のスタイリッシュ邸宅」
白を基調としたシンプルで都会的なイメージの広々邸宅

２．物件概要

早速おすすめの土地をご紹介します。109.75㎡（約33.19坪）の整形地で、建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。中目黒や三軒茶屋が生活圏の人気のエリアで、道路付けが良い上に建ぺい率：60％・容積率：200％とボリュームのあるプランが叶えられます。今回ご紹介する土地の価格は9,280万円（坪単価：279万円）と、滅多に売地が出ないエリアの土地の割に周辺の売地と比較してもかなりお得な坪単価に設定されています。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

３．祐天寺はどんな場所？

渋谷まで6分でアクセスでき、人気の中目黒や自由が丘にもほど近い祐天寺は、静かで落ち着きがある暮らしやすい街として知られています。祐天寺駅の東口にはバスやタクシーが利用できるロータリーや商店街が広がり、飲食店や個人経営のお店が軒を連ねています。そんなどこか庶民的でおだやかな雰囲気が漂う祐天寺は、商店街を抜けると住宅街や学習施設も多いことからファミリー層にも人気があります。総合的に暮らしやすさと利便性のバランスのとれた街です。また、2018年10月に「エトモ祐天寺」が開業し、商業施設の他に保育園連携オフィスなどで注目されています。

人気の三軒茶屋や中目黒も生活圏内であり、休みの日には気軽にお出かけができます。例えば三軒茶屋の商店街を巡ったり、中目黒の洗練された街並みに溶け込んだセレクトショップでショッピングを楽しんだり、優雅な休日を過ごすことができます。

４．土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。祐天寺駅（西口２）を出て商店街を進み、突き当りを右折した後に田切公園沿いの道を左折します。

５．相場情報、近隣物件との比較

※2019年11月時点での相場情報です。

６．物件概要

世田谷区下馬1丁目付近の地図を表示しています。