こだわりの庭付きオーダーメイド住宅を東京に建てる

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●ゆったり庭付き2階建てのオーダーメイド住宅が8,000万円台~実現可能。ここにしかないゆとりある暮らしを
●3駅3路線が利用可能で新宿・渋谷へのアクセス良好。下高井戸駅:徒歩5分の駅近好立地で資産性の高さも魅力
●商店街、公園、大型スーパーが多数!住み心地のよい穴場エリアで子育て世帯も安心の住環境

1.利便性と住環境のバランスがとれた街「下高井戸」

今回ご紹介する土地は、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩5分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩14分に位置する下高井戸にある土地です。駅徒歩5分圏内の駅近好立地で利便性や資産価値の高さはもちろんのこと、駅周辺には商店街や大型スーパーも多数あるため日常の暮らしに便利な街で、さらに徒歩8分圏内に公園が7つもあり、自然との触れ合いや四季を身近に感じることができます。派手さはないものの利便性と住環境のバランスがとれた街で、住むのにちょうど良い心地良さが魅力とも言えるでしょう。

下高井戸おおぞら公園

下高井戸駅前市場

区立永福小学校

西友下高井戸店

永泉寺坂児童遊園

下高井戸商店街

2.ご紹介の土地

136.18㎡(約41.19坪)6,280万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。東向きで間口は12mと広々とした整形地で、開放感があると共に、前面道路は交通量が大変少ないため静かで落ち着いた住環境です。都心アクセスの利便性を確保しつつ、ゆったりとした庭つき2階建てをご希望の方にはおすすめの土地です。坪単価は152万円で、立地・住環境・広さの三拍子揃った条件を考慮するとかなりお得な坪単価設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境

区画図

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3.ライフインフォメーション

Life Information

区立永福小学校 約800m(徒歩約10分)
区立向陽中学校 約960m(徒歩約12分)
いなげや杉並桜上水店 約880m(徒歩約11分)
下高井戸駅前市場(商店街) 約400m(徒歩約5分)
西友下高井戸店 約270m(徒歩約4分)
下高井戸おおぞら公園 約640m(徒歩約8分)

4.『高井戸』の地名の由来

現在の下高井戸4丁目にある宗源寺の不動堂が、江戸時代まで高台に祀られていたことから「高井堂」と呼ばれていたことが起源になっているという説や、かつて村内の堂の傍から清水が湧き出ており、その場が小高い場所であったことから「高井戸」と呼ばれるようになった説など諸説あるようです。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『下高井戸』駅を出て踏切を横断し、商店街を直進します。

踏切を横断

商店街を直進

甲州街道に出たら東に進み、横断歩道を渡ります。

甲州街道を東に直進

「下高井戸駅入口」交差点を横断

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6.土地の所在地


杉並区下高井戸2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
41.19坪
6,280万円
152万円
下高井戸駅 徒歩5分
永福町駅 徒歩12分
明大前駅 徒歩14分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年10月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 6,280万円
所在地 東京都杉並区下高井戸2丁目
交通 京王線・東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩12分
京王線・京王井の頭線 明大前駅 徒歩14分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 136.18㎡(約41.19坪)
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 40%
容積率 80%
接道 東側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 駐車場(更地渡し)

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