ホットスポット「武蔵小山」でスマートライフ

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●安定した資産価値が魅力の「武蔵小山」駅。再開発でさらに注目が高まるホットスポット
●充実のバス便・林試の森公園徒歩1分など、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた街
●延床107㎡超の大型戸建でワーキングスペースやユーティリティスペースを備えたスマートライフ

1.東急目黒線のホットスポット「武蔵小山」

最寄りは東急目黒線「武蔵小山」駅、幅広い世代から愛される下目黒アドレスの当物件。東急目黒線沿線は近年再開発が進んでおり、中でも武蔵小山・西小山は、東京で最も長いアーケード商店街の「武蔵小山商店街パルム」、11月6日オープンの地域密着型商業施設「クラフトビレッジ西小山」をはじめ、発展が著しいホットスポットとして注目されています。また、武蔵小山駅は目黒、大手町、永田町、日比谷へ1本という利便性の高さも人気の理由のひとつ。さらに、武蔵小山は12ヘクタールの広大な敷地を誇る林試の森公園があることでも有名で、利便性と心地よい自然を感じられる環境を兼ね備えた唯一無二のエリアとなっています。

パルム商店街

林試の森公園

ライフ武蔵小山店

元競馬南泉公園

武蔵小山駅

イオンスタイル碑文谷

2.ご紹介の土地

今回ご紹介する土地は、90.46㎡(約27.36坪)/7,680万円の限定一区画の土地。間口6mの整形地で、ほどよい広さを兼ね備えているため様々な要望を実現できるスペックの高い土地となっています。また、林試の森公園へ徒歩1分という立地と交通量の少なさから都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を求める方にもおすすめ。容積率150%につき建物面積を107㎡まで取ることが出来るため、テレワーク対応のワーキングスペースやユーティリティスペースなどご家族の生活をより便利にする空間を作ることができます。また、生活動線や省エネを意識した設計をすることで能率的なスマートライフが実現可能。坪単価は280万円と立地・スペック・街の将来性や資産価値を考慮すると魅力的な坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立不動小学校 約230m(徒歩約3分)
区立大鳥中学校 約850m(徒歩約11分)
林試の森公園 約80m(徒歩約1分)
元競馬南泉公園 約130m(徒歩約2分)
セブンイレブン下目黒6丁目店 約60m(徒歩約1分)
東急ストア清水台店 約700m(徒歩約8分)

4.『武蔵小山』の地名の由来

小山八幡神社(現在の荏原7丁目)が小高い山の上にあったことから、小山という地名がついたとされています。1923年に目黒蒲田電鉄(現在の目黒線)の駅として「小山駅」が開通し、翌年に「武蔵小山」という名へ改称したことからこの地名が生まれました。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『武蔵小山』駅出て小山台高校沿いに直進し、T字路を左折します。

小山台高校沿いに直進

T字路を左折

林試の森公園を過ぎた二つ目の角を右折後直進し、交差点を右折します。

林試の森公園を過ぎた二つ目の角を右折

交差点を右折

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6.土地の所在地


目黒区下目黒6丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
27.36坪
7,680万円
280万円
武蔵小山駅 徒歩13分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年1月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 7,680万円
所在地 東京都目黒区下目黒6丁目
交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩13分
JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線 目黒駅 徒歩22分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩21分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 90.46㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 指定なし
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約3.8m
引き渡し時期 相談
現況 更地

 

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