１．東急目黒線のホットスポット「武蔵小山」

今回ご紹介する土地の最寄駅「武蔵小山」は、近年再開発が進んでおり発展が著しいホットスポットとして注目されています。武蔵小山は東京で最も長いアーケード商店街の「武蔵小山商店街パルム」が有名ですが、隣駅の西小山駅でも、11月6日に地域密着型商業施設「クラフトビレッジ西小山」がオープンし、周辺エリア含め高い注目度を誇っています。武蔵小山駅は目黒、大手町、永田町、日比谷へ1本という利便性の高さも人気の理由のひとつ。さらに、武蔵小山は12ヘクタールの広大な敷地を誇る林試の森公園があることでも有名で、利便性と心地よい自然を感じられる環境を兼ね備えた唯一無二のエリアとなっています。

２．ご紹介の土地

今回ご紹介する土地は、90.46㎡（約27.36坪）／7,680万円の限定一区画の土地。間口6ｍの整形地で、ほどよい広さを兼ね備えているため様々な要望を実現できるスペックの高い土地となっています。また、林試の森公園へ徒歩1分という立地と交通量の少なさから都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を求める方にもおすすめ。容積率150％につき建物面積を107㎡まで取ることが出来るため、テレワーク対応のワーキングスペースやユーティリティスペースなどご家族の生活をより便利にする空間を作ることができます。また、生活動線や省エネを意識した設計をすることで能率的なスマートライフが実現可能。坪単価は280万円と立地・スペック・街の将来性や資産価値を考慮すると魅力的な坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

３．当該物件の返済シミュレーション

ご紹介の土地にオーダーメイド住宅を建てた場合と、ほぼ同等の延床面積のマンションを購入した場合の毎月の返済シミュレーション結果は下記の通りです。シミュレーション結果においては、オーダーメイド住宅の方がかなりお得に住宅を手にすることができます。
※当該物件の土地＋建物の概算：10,680万円と、ほぼ同等の延床面積のマンション：12,550万円の支払いシミュレーション結果

４．ライフインフォメーション

５．『武蔵小山』の地名の由来

小山八幡神社（現在の荏原7丁目）が小高い山の上にあったことから、小山という地名がついたとされています。1923年に目黒蒲田電鉄（現在の目黒線）の駅として「小山駅」が開通し、翌年に「武蔵小山」という名へ改称したことからこの地名が生まれました。

６．土地へのアクセス

最寄駅の『武蔵小山』駅出て小山台高校沿いに直進し、T字路を左折します。

７．土地の所在地

目黒区下目黒6丁目付近の地図を表示しています。

※2021年1月時点での相場情報です。

９．物件概要