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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急世田谷線「世田谷」駅徒歩7分、「松陰神社前」駅徒歩7分の好立地
●落ち着きある住宅地として定評のある「世田谷」アドレス
●コスト・広さ・道路付けなどのバランスが良くポテンシャルの高い土地

1.歴史ある世田谷の街で穏やかに暮らす

今回ご紹介する土地は、東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩7分、「松陰神社前」駅から徒歩7分の世田谷1丁目の土地です。近隣には松陰神社や世田谷代官屋敷などがあり、歴史ある街として知られている他に、街閑静な住宅地が広がる住環境で穏やかな暮らしが叶う魅力的なエリアです。そんな魅力ある街「世田谷」にある土地をリポートしていきたいと思います。

2.物件概要

早速おすすめの土地をご紹介します。70.02㎡(約21.18坪)、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。分譲価格は、5,580万円と魅力的な価格になっていると共に、土地の広さや道路付けの良さなどトータル面でポテンシャルの高い土地と言えるでしょう。坪単価は、263万円と土地のスペックを考慮するとお得な坪単価設定と言えるでしょう。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

現地の様子①

現地の様子②

周辺環境

区画図

土地周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、公園なども点在し住みやすい環境と言えます。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

3.「松陰神社前」はどんな場所?

おすすめの土地の最寄駅である松陰神社前駅は、明治時代の学問の神様として知られる「吉田松陰」を祀った松陰神社にほど近い駅です。山口県と東京都の2か所に存在する松陰神社ですが、山口県の松陰神社には松下村塾があり、東京都の松陰神社には吉田松陰のお墓があります。受験シーズンになると、合格祈願を願いに多くの学生が訪れることで知られています。

松陰神社

吉田松陰の銅像

また、駅前の商店街には、人気のパン屋さんやスイーツショップ、隠れ家のようなお店が点在していることから密かに人気を集めている街です。

松陰神社前の商店街

人気のパン屋さん

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。
松陰神社前駅を出て弦巻方面に直進し、横断歩道を渡ります。

弦巻方面に向かう土地

横断歩道

しばらく直進した後に右折し、その後左折すると土地周辺に辿り着きます。

右折地点

左折地点

参考プラン

【A区画参考プラン】2階建て 延べ床面積80.16㎡


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 A区画
21.18坪
5,180万円
244万円
 松陰神社前 徒歩7分
世田谷 徒歩7分
ご紹介の土地 B区画 21.18坪 5,580万円 263万円  松陰神社前 徒歩7分
世田谷 徒歩7分
近隣の土地① 29.46坪 10,480万円 366万円 松陰神社前 徒歩18分
近隣の土地②

40.20坪

12,540万円

312万円

松陰神社前 徒歩19分

近隣の土地③

27.29坪

7,780万円

285万円

松陰神社前 徒歩22分

※2020年3月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 5,580万円
所在地 東京都世田谷区世田谷1-7-14
交通 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩7分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 70.02㎡(約21.18坪)
建築条件 なし
高度地区 第1種高度地区
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南 約6m
引き渡し時期 即可
現況 更地

 


7.土地の所在地

世田谷区世田谷1-7-14

世田谷区世田谷1丁目付近の地図を表示しています。

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