二子玉川の高台に佇む高級住宅地

２．最寄駅は二子玉川

二子玉川は こちら に掲載した通り、言わずと知れた人気の街で、西口には「玉川高島屋Ｓ・Ｃ」、東口には「二子玉川ライズ」の２つの大きな人気のショッピングセンターがあり賑わっています。一方で多摩川や砧公園などをはじめとした自然も満ち溢れ、商業エリアと自然が調和された住環境に恵まれたエリアです。

３．世田谷区瀬田とは？

世田谷区瀬田は高級住宅地が点在する世田谷区南部の玉川地域に属し、その玉川地域内の中でも用賀地区に属します。用賀地区は北は世田谷通りから南は多摩川に至る区内で最も大きな地区になります。
「瀬田」の由来は、狭小な海峡の意味の「瀬戸」が、海に関係なく狭い谷地も「瀬戸」と呼ばれるようになり、「瀬戸」がなまって「瀬田」になったと言われています。明治２２年（1889年）に付近の７つの村と合併して誕生した玉川村の大字となり、昭和７年（1932年）の世田谷区成立の際に玉川町を分離、玉川瀬田町になりました。その後町域変更を重ね、昭和４６年（1971年）に住居表示により瀬田となり現在に至ります。
世田谷区内の高級住宅地として有名で著名人も多く住まれている他に、電車や道路交通のアクセスの良さも人気を後押ししています。

４．土地へのアクセス

用賀方面に向かって住宅地を進みます。高級住宅地ならではの美しい街並みで車通りも少なく歩きやすい道が続き、美しい景観を眺めているうちに今回リポートする土地に到着します。
近くには、セント・メリーズ・インターナショナル・スクール、瀬田二丁目公園、スーパーなどもあります。

ちょっと遠回りして二子玉川の有名店を通りながら土地まで歩くこともできます。商業エリアと高級住宅地の街並みを楽しみながら歩きたい方にはおすすめです。玉川高島屋Ｓ・Ｃマロニエコートには有名店のシェイク シャックやbillsが入っており、向かいには国内最大規模のロンハーマンなどもあります。

それでは、今回おすすめする土地をご紹介します。
広さは165.28㎡（約49.99坪）とほど良い広さの整形地で、間口も約8.5mとゆったりしています。もちろん建築条件なし土地で好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
閑静な高級住宅地につき坪単価は高めになりますが、ご紹介の土地は坪単価：276万円と、このエリアとしてはかなりリーズナブルでありながら周辺環境に調和した住宅建築が実現できる一石二鳥の土地です。人気のエリアであまり売地がないのですが、近隣の坪単価は こちら に記載していますのでご参考にどうぞ。いかにお得な土地かがお分かりいただけると思います。

世田谷区瀬田2丁目付近の地図を表示しています。

５．相場情報、近隣物件との比較

※2018年9月時点での相場情報です。

６．物件概要