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世田谷随一の高級住宅地「成城」に住む

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

  • 小田急線「成城学園前」駅徒歩10分の好立地。
  • 【駅近】【角地】【幅員約6m】【面積223.55㎡】のハイスペックな土地。
  • 多様な建築プランが実現できると共に、自由度の高いオーダーメイド住宅が建築可能。

☆価格改定☆

1.世田谷区随一の高級住宅地「成城」に住む

今回ご紹介する土地は小田急線「成城学園前」駅から徒歩10分、世田谷区随一の高級住宅地として有名な成城の土地です。ご紹介する土地は67.62坪の大型の土地であり、接道も二方向共に6m以上確保されていることから見晴らしも良く、美しい街並みと緑に囲まれた魅力的な土地です。そんな憧れの高級住宅地「成城」の土地をリポートしたいと思います。

建築プラン例①

【参考プラン】延床面積:178.04㎡(53.86坪) 2階建て

建築プラン例②

 

【参考プラン】延床面積:201.63㎡(60.99坪) 2階建て+カースペース

2.物件概要

早速、おすすめの土地をご紹介させていただきます。223.55㎡(67.62坪)の整形地で建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。南西角地、2方向共に6m以上ある接道が魅力の土地であり、何といっても成城ブランドとして名高い成城で優雅に暮らせることが魅力の土地と言えるでしょう。気になる坪単価ですが、221万円と近隣の物件と比較してもお得な坪単価と言えるでしょう。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

現地の様子①

現地の様子②

周辺環境

区画図

駅から土地までの道のりには、コンビニエンスストアやスーパーなどがあり生活に便利な環境と言えます。

コンビニエンスストア

Odakyu OX

駅周辺のお店①

 駅周辺のお店②

3.成城といえば…

高級住宅街でありながら学園都市としても知られる成城は、成城幼稚園から成城大学まで成城6丁目に集合しており成城学園一帯とされています。高級スーパーとして知られる成城石井は、1927年に世田谷区成城にて食品店として創業が開始され、1976年に新店舗のスーパーマーケットとして落成し、現在も本店は多くの人々から親しまれています。また、成城のランドマークである「成城コルティ」のコンセプトは「成城らしい豊かさの追求」であり、まさに成城に住む人々にぴったりと合うコンセプトで造られています。その他、数々の映画作品を世に送り出してきた東宝スタジオがあることで知られている他に、春になると仙川沿いの桜がライトアップされ多くの人で賑わうことでも知られています。

成城コルティ

成城学園前駅前

成城石井

東宝スタジオ

4.成城の由来

成城の地名は成城学園から由来していますが、校名である元々の成城の由来は中国の古典「詩経」にある「哲夫成城」から由来しており、「賢く優れた者が城(お城ではなく国や社会のこと)を作る」という意味が込められているようです。

成城学園

成城学園正門前通り

5.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内したいと思います。
成城学園前駅の北口を出て成城通りを進み、成城学園前駅入口の交差点を左折します。

成城学園前駅北口

成城通り

右手に見える病院を右折し、しばらく直進すると土地周辺に辿り着きます。

右折する道

土地周辺に辿り着きます

 

売地周辺の相場情報・ハザードマップ
お問い合わせで地価相場情報とハザードマップを進呈!


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 67.62坪 14,980万円 221万円 成城学園前     徒歩10分
近隣の土地① 94.77坪 21,000万円 313万円 成城学園前     徒歩6分
近隣の土地② 78.34坪 25,900万円 259万円 成城学園前     徒歩18分
近隣の土地③ 76.76坪 11,200万円 253万円 成城学園前     徒歩12分

※2019年8月時点での相場情報です。

7.物件概要

価格 14,980万円
所在地 東京都世田谷区成城8丁目
交通 小田急線  成城学園前駅  徒歩10分
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 223.55㎡(約67.62坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種住居専用地域
建ぺい率 40%(50%)
容積率 80%
接道 西側約6.2m道路、南側約6.1m
現況 古家有り(更地渡し)
取引態様 媒介
都市計画 市街化区域
高度地区 第一種高度地区
地区街づくり計画 成城地区街づくり計画
区民街づくり協定 成城憲章
引渡し 相談

 

世田谷区成城8丁目12-6

世田谷区成城8丁目付近の地図を表示しています。

この土地の詳細