9mの大型吹抜で開放的な都市型別荘風邸宅

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●全長9mの大型吹き抜けで、開放感あふれる癒し空間を演出。ここでしか得られない都市型別荘風邸宅!
都心からほどよい距離の成城の地に誕生したエリア最大級の敷地面積 ”211坪” を誇る土地
●高級住宅地「成城」の名を継承できるサスティナブルな建築を!

1.ご紹介の土地

この土地の特長は、何と言っても700.00㎡(約211.75坪)のエリア最大級の敷地面積です。圧倒的な広さと大間口を活かし、プール・複数の庭や大型の吹抜・ルーフバルコニーなどご自宅にいながら日常の喧騒を忘れられる癒し空間の実現が可能。また、参考プランでは前面道路からのプライバシーはもちろん、上からの視線に対してもパーゴラを設け対策をし、かつ陽当りを確保できるよう工夫がされています。緑があふれ、さながら別荘にいるような感覚をご自宅で味わうことのできるプレミアムな土地ですが、坪単価は245万円と抑えられているのも特長です。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路

区画図

参考プラン 1階

参考プラン 2階

参考プラン ペントハウス

参考プラン 屋上

その他『迎賓館風邸宅』などの参考プランはこちら

2.資産性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた「成城」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分に位置する物件。成城は日本を代表する高級住宅街のひとつで、最低敷地面積や敷地内の緑の保全などを取り決めた成城憲章により美しい景観が守られています。また、東京四大学のひとつで多くの著名人を輩出した「成城大学」があることでも有名。駅前には高級スーパーの「成城石井」や世界の高級ワインが手に入る「エノテカ」など品質にこだわったハイセンスな店舗が軒を連ね、碁盤の目状に整備された街並みなど様々な要素が重なり合って、「成城」ブランドを作り上げています。そして、一番の魅力は資産性の高さ。安定した地盤や駅前の雰囲気の良さ、整った街区などから坪単価が安定して高い水準をキープしており、資産としての価値が高いことも多くの富裕層に選ばれる理由の一つと言えます。

成城学園前駅

成城五丁目猪股庭園

成城石井 成城店

成城の街並み

成城コルティ

成城大学


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立千歳小学校 約750m(徒歩約10分)
区立千歳中学校 約2100m(徒歩約27分)
成城コルティ 約750m(徒歩約10分)
成城石井成城店 約750m(徒歩約10分)
まいばすけっと成城通り店 約300m(徒歩約4分)
成城五丁目猪股庭園 約500m(徒歩約7分)

4.『成城』の地名の由来

1925年(大正14年)に東京市牛込区(現新宿区)原町の成城学校からこの地に分離独立した成城学園が由来となり、この地名がつきました。「成城」の名は、中国の古典「詩経」大雅の一節にある「哲夫成城」にちなんでつけられたと言われています。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『成城学園前』駅北口を出て横断歩道を渡り、左折します。

北口を出て横断歩道を渡る

左折し直進

二つ目の角を右折し、成城通りに出たら左折します。

二つ目の角を右折

成城通りを左折

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6.土地の所在地


世田谷区成城8丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
211.75坪
52,000万円
245万円
成城学園前駅 徒歩10分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年11月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 52,000万円
所在地 東京都世田谷区成城8丁目
交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩10分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 700.00㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 指定なし
建ぺい率 40%
容積率 80%
接道 東側約7.9m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

 

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