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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●高級住宅地の代名詞「成城」に佇む圧巻の街並みが魅力のエリア
●碁盤の目に整備されたエリアに69坪超の南西角地でこだわりの邸宅が叶う土地
●成城憲章に護られた由緒正しい伝統の邸宅地
１．高級住宅地の代名詞「成城」
今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「成城学園前駅」から徒歩11分にある成城4丁目にある土地です。高級住宅地として名高い成城エリアは「成城憲章」で街の景観を守るためのルールが定められており、今もなお美しい街並みが受け継がれています。高級スーパーとして知られる「成城石井」の本店もあり、この一帯のシンボルとして現在も本店は多くの人々から愛され続けています。
成城コルティ
成城学園前駅・駅前
成城石井・成城店
成城通り
２．「成城」の由来
成城という地名がつく以前は「大字喜多見」と呼ばれており砧村（現在の世田谷区の一部）に属していました。大正時代に砧村が東京市に編入された同時期、現在の新宿区に位置していた「成城学校（現在の成城学園）」が大字喜多見に移転したことによりこの一帯を「成城」と呼ぶようになったとされています。成城という名は中国の古典「詩経」にある「哲夫成城」から由来しており、「賢く優れた者が城（お城ではなく国や社会のこと）を作る」という意味が込められているようです。
３．土地までのアクセス
最寄駅である「成城学園前」駅からのアクセス方法をご案内します。
駅の西口を出て「成城六間通り」を横断し、右折後に直進します。その後、「成城五丁目南」交差点の2つ先の十字路を左折します。
成城六間通りを横断して右折
成城五丁目南の2つ先の十字路を左折
しばらく直進し、突き当り手前の路地を右折するとおすすめの土地周辺に到着します。
突き当り手前の路地を右折
おすすめの土地周辺
４．周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。約229.65㎡(約69.46坪)の広さを有する南西角地で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。都内有数の高級住宅地で、日当たり・眺望・碁盤の目に整備された美しい街並みの3拍子揃った土地で、都心から近いにも関わらず非日常を味わえるリゾートライフを叶えたい方にはおすすめの土地と言えるのではないでしょうか。気になる坪単価は何と201万円で設定されており、周辺と比較してもかなり魅力的な坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。
ご紹介の土地周辺
区画図
周辺道路[1]
周辺道路[2]
成城四丁目緑地
野川緑地広場
５．土地の所在地
世田谷区成城4丁目近辺の地図を表示しています。
この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから
７．物件概要
| 価格 | 14,000万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区成城4-11-4 |
| 交通 | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩11分 |
| 権利 | 所有権 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 229.65㎡（約69.46坪） |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 南約6m公道、西約4ｍ私道 |
| 現況 | 古家有 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡し | 相談 |
