三軒茶屋でマンション予算の注文建築

この物件は成約済物件です。

1.三軒茶屋でマンション予算の注文建築

今回リポートする土地は、田園都市線の人気駅「三軒茶屋」徒歩8分、世田谷線「西太子堂」徒歩3分の好立地にある土地です。三軒茶屋については、過去にもこちらのリポートなどで幾度かご紹介してきましたが、おしゃれな街として知られる他に商店街も充実しているなど、幅広い年齢層から支持されている魅力的な街です。今回は、人気の三軒茶屋から徒歩8分の好立地にありながら、6,000万円台でオーダーメイド住宅が建てられるおすすめの土地をリポートしたいと思います。

キャロットタワー

茶沢通り①

茶沢通り②

2.三軒茶屋といえば...

渋谷駅から急行で1駅の三軒茶屋は、駅と直結した人参色の複合施設「キャロットタワー」と繋がっている駅です。キャロットタワーは世田谷パブリックシアター、シアタートラムといった劇場、オフィス、商業施設、行政窓口が備わった複合施設で、26階には無料の展望ロビーがあり、世田谷の風景を一望できることで知られています。駅前にはいくつかの商店街が広がり、下町情緒を感じさせながらもSNSで度々話題になるようなお店が増えてきている賑やかな街です。都会的なイメージがある三軒茶屋ですが、大道芸やライブハウスがあったりなど娯楽を楽しむ人が多く集まる親しみやすさを感じられる場所でもあります。

すずらん通り

三角地帯

3.三軒茶屋・若林の由来

三軒茶屋の地名は、信楽(しがらき)、角屋、田中屋の三軒の茶屋があった事に由来します。現在は、いずれもその姿を見ることができませんが、火災で消失されたと言われる「田中屋」は陶器店「田中屋陶苑」として当時とほぼ同じ場所で営業しているようです。
さて、今回ご紹介する土地の所在地は世田谷区若林になります。若林の地名の由来は古い表現の新田、あるいは植林された若い木が生い茂っていることから名づけられたと言われていますが、正確には不詳のようです。世田谷区によると新田が由来なのではないかと推測されています。

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内したいと思います。
三軒茶屋駅を出て、世田谷通りを環七通り方面に向かって直進します。

三軒茶屋駅

世田谷通り①

世田谷通り②

左手に見えるガソリンスタンドを過ぎたところで右折するとおすすめの土地周辺に到着します。

通り道にあるパン屋さん

ガソリンスタンド先の右折箇所

右折後直進すると土地周辺です。

土地周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、公園などもあり生活に便利な環境です。

コンビニエンスストア

スーパー

西太子堂公園

それでは、おすすめの土地をご紹介させていただきます。61.02㎡(約18.45坪)で道路付の良い整形地です。建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。この土地の特徴は土地価格が5,200万円に抑えられており、6,000万円台からボリュームのあるオーダーメイド住宅プランが実現できることです。坪単価も282万円と周辺と比較してもリーズナブルで、人気の高いエリアの中にありながらお得な坪単価であると言えます。周辺の坪単価情報はこちらをご覧ください。
※近隣に鉄塔・送電線がありますが、系統切替時に稼働するため通常時は鉄塔・送電線に電流は流れておりません。(2019年6月時点での情報)

おすすめの土地

区画図

参考プラン

参考プラン 3LDK+カースペース

参考プラン 3階建て+カースペース

外観イメージ

1階イメージ

2階イメージ

2階イメージ

2階イメージ

3階イメージ

3階イメージ

テラス イメージ

世田谷区若林1-8-25

世田谷区若林1丁目付近の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 18.45坪 5,200万円 282万円 三軒茶屋 徒歩8分
近隣の土地① 17.85坪
6,780万円 380万円 三軒茶屋  徒歩8分
近隣の土地② 32.70坪 9,990万円 306万円 三軒茶屋  徒歩9分
近隣の土地③ 35.70坪 13,660万円 383万円 三軒茶屋 徒歩8分

※2019年5月時点での相場情報です。

三軒茶屋駅周辺の売地情報

6.物件概要

価格  5,200万円 
所在地 東京都世田谷区若林1丁目
交通 東急田園都市線 三軒茶屋 徒歩8分
東急世田谷線  西太子堂 徒歩3分
権利 所有権
土地面積 61.02㎡ 
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道方向 一方 南約4.0m
セットバック
現況 更地
取引態様 媒介
都市計画 市街化地域

 

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。

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