桜新町3分で多様なプランが手に入る土地

この物件は成約済物件です。

1.桜新町3分で多様なプランが手に入る土地

東急田園都市線の中でも住み心地が良く住宅地として人気上昇中の「桜新町」
今回リポートする土地は、桜新町駅から徒歩3分の立地性抜群の土地で、駅から近いにも関わらず閑静な住宅が広がるエリアです。
このあたりは、滅多に売地が出ないエリアのため希少価値が高い上に、用途地域がこのエリアではかなり珍しい準工業地域に該当し、住居のみならず店舗兼住宅、賃貸併用住宅など、多様なプラン検討が可能で、住宅を建築する際の選択肢がおのずと広がる魅力ある土地です。

2.東急田園都市線で人気上昇中の「桜新町」

桜新町は「サザエさん」の街として有名ですが、駅から一歩入ると閑静な住宅地が広がる人気の街です。
桜新町駅の1日あたりの乗降客数は約73,000人(2017年)で、人気の世田谷区を走る路線(小田急線、京王井の頭線、東急大井町線など)の中でも、乗降客数が多い傾向を示しています。また、桜新町駅は定期利用者数が約65%と他の駅より高い比率になっており、サラリーマン、OLから多くの支持を受けていると共に、二子玉川や三軒茶屋のような商業エリアと比べるとショッピングなどで外から訪れてくる人が多くない分、地元の人が多く落ち着いた雰囲気が広がっている街と言えます。

桜新町駅西口を出ると桜新町駅のシンボルとも言える磯野家・フグ田家の銅像がお出迎えしてくれます。
タラちゃんが何やら指を差していますが、その指の先にあるのはマクドナルドでした。

駅を出たところにあるフグ田家の銅像

タラちゃんが指を差しているのはマクドナルドだった

3.桜新町の由来

新町の名は、この一帯が1658年 から1660年に開拓された農地で、武蔵国荏原郡世田ヶ谷村(彦根藩領)より分村し、世田ヶ谷新町村と名づけられたことに由来します。新町は、1912年から1913年にかけて、東京信託株式会社(現・日本不動産)により、関東初の高級別荘用地である「新町分譲地」が造成され、その際に現在の深沢七丁目・深沢八丁目に当たる開発地の通りにソメイヨシノの並木が設けられました。
桜新町の名称は、1968年に旧町名「新町」に「桜」を冠して桜新町となりました。
桜新町駅前通りは八重桜の桜並木が有名で、春にはさくらまつりが開催され、毎年3万人を超える人で賑わっています。

4.世田谷区桜新町2丁目はどんなところ?

今回リポートする土地の所在地は「桜新町2丁目」で桜新町駅の北側に位置します。ちなみに、南側が桜新町1丁目になります。
昔は、桜新町1丁目は畑、桜新町2丁目は町工場が多かったようで、駅前にある世田谷目黒農業協同組合はその名残と言われています。
桜新町2丁目は世田谷区では珍しくなった準工業地域が今も存在しています。駅前は昔ながらのお店、ファーストフードや人気のレストランなどが立ち並ぶ商店街で地元の人で賑わっています。

5.土地へのアクセス

今回リポートする土地は駅から徒歩3分と近いため、駅前の商店街を抜けるとすぐ現地になります。
桜新町駅の西口を出て用賀方面にまっすぐ進み、成城石井の手前で右折します。

桜新町駅西口

商店街から住宅地に右折

現地付近の風景

土地に向かうまでの間にはあちこちでサザエさんファミリーを見かけることができます。
駅前の商店街は人気の飲食店やファーストフード、昔ながらのお店などでいつも地元の人で賑わっています。

土地自体が駅から近いため生活には便利ですが、日常生活に欠かせないスーパーなども多くあり便利です。

近くにはユー花園、水場のある公園として親しまれている世田谷新町公園もあります。

それでは、今回おすすめする土地をご紹介します。
73.40㎡(約22.2坪)の整形地で、南側公道5.7m、間口が約7.2mと広いのが特長です。
もちろん建築条件なし土地で好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
また、世田谷区では珍しい用途地域が準工業地域に該当します。建ぺい率:60%、容積率:200%ですので、柔軟な建築プランにも対応できます。
このあたりでは滅多に売地が出ないため希少価値が高い上に、駅から徒歩3分と恵まれた好立地条件につき、店舗兼住宅や賃貸併用住宅などさまざまな住宅建築プランに対応でき住宅建築の選択肢が広がる土地と言えるでしょう。

希少性の高い駅徒歩3分 好立地の土地

22.2坪、南側5.7m公道の整形地

参考プラン①

参考プラン②

世田谷区桜新町2-15

世田谷区桜新町2丁目近辺の地図を表示しています。

7.物件概要

価格 8,280万円
所在地 東京都世田谷区桜新町2丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩3分
権利 所有権
土地面積 73.40㎡(約22.2坪)
建築条件 なし
セットバック 不要
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 南側 5.7m 公道
現況 更地
引渡 即時
取引態様 媒介

 

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。
今なら、注文住宅をご成約いただいた方に「Google Home」をプレゼント中です。