この土地の注目ポイント！！
- 間口5ｍの整形地、東向きにつき陽当り良好！
- 約35坪のバランスの取れた土地にQOLを高めるオーダーメイド住宅を
- 治安が良く、ファミリー層に嬉しい設備・店舗が揃う安心の子育て環境
１．子育てのしやすさが人気の「桜丘」
今回ご紹介するのは、千歳船橋駅徒歩15分に位置する桜丘4丁目の土地。千歳船橋は閑静で治安の良い街として多くの人に愛されています。お子様のいるご家庭も多く、大小さまざまな公園が多数あるため都心エリアから移り住むファミリー層が多いのも特徴。また、環八通りや世田谷通りへのアクセスも良好なため、お車の利用頻度が高い方にもおすすめです。
桜の詩保育園
笹原小学校
２．土地の概要
115.76㎡（約35.01坪）／7,700万円の限定一区画です。建築条件なしの土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅の建築が可能。建ぺい率60％・容積率150％のため土地に対して建物を大きく建てられ、間口も広いことから様々なプランに柔軟に対応できるポテンシャルを有しています。また、東向き整形地につき陽当り良好、前面道路は交通量が大変少なく人の往来もあまりない落ち着いた住環境が魅力。近隣にはお子様のいるご家庭が多く、子育てのしやすいゆったりとした雰囲気が感じられるエリアとなっています。大型スーパー、公園、飲食店や大手衣料品販売店などが徒歩7分圏内に揃う利便性の高さも人気の理由のひとつです。
前面道路①
環八通り
前面道路②
周辺環境
区画図
３．土地の所在地
４．物件概要
| 価格 | 7,700万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目 |
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩15分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩19分 |
| 権利 | 所有権 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 面積 | 115.76㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道 | 東側約4.0ｍ |
| 現況 | 古屋あり、更地渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 引渡し | 相談 |
