教育環境・治安で選ばれる街「桜丘」

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急線の人気駅「千歳船橋」徒歩7分の利便性に加え、安心・安全の世田谷ライフを!
●南道路に面した整形地で、110㎡超のボリュームプランが叶う自由設計のオーダーメイド住宅を
●充実した教育環境と治安の良さで子育て世代から支持される街「桜丘」

1.教育環境・治安で選ばれる街「千歳船橋」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線 『千歳船橋』駅徒歩7分に位置する桜丘2丁目の土地です。渋谷駅や新宿駅といった都心ターミナル駅へのアクセスがよく、再開発の進む下北沢まで電車で9分と利便性の高い立地が特徴。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並び活気に満ち溢れていますが、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアとなっています。さらに、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世代をはじめとする多くの人に支持を得ている街です。

千歳通り

小田急ox千歳船橋店

ココカラファイン千歳船橋南口店

さくらのその保育園

区立桜丘小学校

区立桜丘中学校

2.ご紹介の土地

84.10㎡(約25.44坪)/6,180万円の南道路に面した整形地で、建築条件なしの土地につきお好きな工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です。延床面積を110㎡以上確保でき、並列2台の車庫やWIC+パントリーなど様々な要望を叶えられるスペックの高い土地に、自由設計のオーダーメイド住宅を建てられる価値ある物件と言えるでしょう。駅徒歩7分、環八通り・世田谷通り・千歳通りなどへのアクセスも良い上に、保育園・小学校・中学校、大型スーパーやドラッグストア、児童館などが近隣に揃っていることからお子様のいらっしゃるご家庭も安心の住環境が揃っています。坪単価は242万円と、立地・スペックを考慮すると魅力的な価格設定。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立桜丘小学校 約600m(徒歩約7分)
区立桜丘中学校 約450m(徒歩約6分)
桜丘やまもも公園 約240m(徒歩約3分)
さくらのその保育園 約350m(徒歩約5分)
オオゼキ千歳船橋店 約450m(徒歩約6分)
ココカラファイン千歳船橋南口店 約500m(徒歩約7分)

4.『桜丘』の地名の由来

桜丘という地名は隣接する世田谷区桜に置かれた桜小学校に由来します。1922年(大正11年)に桜小学校の分校として横根分教場が設立され、1930年(昭和5年)4月に独立して第二桜尋常小学校と改名しました。その後、1941年(昭和16年)に桜丘国民学校(現:桜丘小学校)という名前に変更され地名もそれに由来するようになりました。

5.土地へのアクセス

『千歳船橋』駅南口を出て城山通りを横断後直進し、ココカラファインを過ぎたT字路を左折

城山通りを横断し直進

T字路を左折

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6.土地の所在地


世田谷区桜丘2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
25.44坪
6,180万円
242万円
千歳船橋駅 徒歩7分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年1月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 6,180万円
所在地 東京都世田谷区桜丘2丁目
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 84.10㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 指定なし
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南側約4.6~4.7m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり更地渡し

 

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