１．教育環境・治安で選ばれる街「千歳船橋」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線 『千歳船橋』駅徒歩7分に位置する桜丘2丁目の土地です。渋谷駅や新宿駅といった都心ターミナル駅へのアクセスがよく、再開発の進む下北沢まで電車で9分と利便性の高い立地が特徴。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並び活気に満ち溢れていますが、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアとなっています。さらに、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世代をはじめとする多くの人に支持を得ている街です。

２．ご紹介の土地

84.10㎡（約25.44坪）／6,180万円の南道路に面した整形地で、建築条件なしの土地につきお好きな工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です。延床面積を110㎡以上確保でき、並列2台の車庫やWIC+パントリーなど様々な要望を叶えられるスペックの高い土地に、自由設計のオーダーメイド住宅を建てられる価値ある物件と言えるでしょう。駅徒歩7分、環八通り・世田谷通り・千歳通りなどへのアクセスも良い上に、保育園・小学校・中学校、大型スーパーやドラッグストア、児童館などが近隣に揃っていることからお子様のいらっしゃるご家庭も安心の住環境が揃っています。坪単価は242万円と、立地・スペックを考慮すると魅力的な価格設定。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

３．ライフインフォメーション

４．『桜丘』の地名の由来

桜丘という地名は隣接する世田谷区桜に置かれた桜小学校に由来します。1922年（大正11年）に桜小学校の分校として横根分教場が設立され、1930年（昭和5年）4月に独立して第二桜尋常小学校と改名しました。その後、1941年（昭和16年）に桜丘国民学校（現：桜丘小学校）という名前に変更され地名もそれに由来するようになりました。

５．土地へのアクセス

『千歳船橋』駅南口を出て城山通りを横断後直進し、ココカラファインを過ぎたT字路を左折

６．土地の所在地

世田谷区桜丘2丁目付近の地図を表示しています。

７．相場情報、近隣物件との比較

※2021年1月時点での相場情報です。

８．物件概要