治安・教育環境で選ぶ桜丘ライフ

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●近くに複数の公園があり豊かな自然と緑が多く、安心・安全で住環境が良い街として人気のエリア
●渋谷駅や新宿駅などターミナル駅までのアクセスが良く都内通勤に適した環境
●教育施設が充実。治安も良く子育て世代に支持されているエリア

1.治安の良い街として定評のある『桜丘』

今回ご紹介するのは、小田急小田原線 『千歳船橋駅』徒歩14分に位置する桜丘3丁目にある土地です。千歳船橋駅から渋谷駅までは約17分、新宿駅までは約20分という都心ターミナル駅へのアクセスの良さのほか、治安の良い街として定評のあるエリアです。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並んで活気に満ち溢れていますが、駅を少し離れると公園なども多く豊かな自然環境が広がっていると共に、区立桜丘小学校・中学校、東京農業大学など、教育施設も充実していることから、子育て世代から多く支持されている人気のエリアです。

2.物件概要

それでは、おすすめの土地をご紹介します。A区画:103.56㎡(約31.33坪)B区画:103.55㎡(約31.32坪)の2区画で、オーダーメイド住宅を建てるにはほど良い広さを持った整形地です。建築条件なしの土地につき、お好みの工務店やハウスメーカーで理想のオーダーメイド住宅を建てることが出来ます。分譲価格はA区画:6,980万円(坪単価:223万円)、B区画:6,380万円(坪単価:204万円)で、周辺の売地と比較してもお得な坪単価設定になっており、スペックと価格のバランスが良い土地と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらをご参照ください。

現地の様子①

現地の様子②

前面道路

区画図

土地の周辺には「太陽稲荷社」「世田谷区立桜丘こぶし公園」など神社や公園があり、落ち着いた環境となっています。また、「区立桜丘小学校・中学校」や「東京農業大学」など教育の場として多くの学校が存在しています。

大陽稲荷社①

大陽稲荷社②

世田谷区立桜丘こぶし公園

東京農業大学

3.『桜丘』の地名の由来

桜丘という地名は隣接する世田谷区桜に置かれた桜小学校に由来します。1922年(大正11年)に桜小学校の分校として横根分教場が設立され、1930年(昭和5年)4月に独立して第二桜尋常小学校と改名しました。その後、1941年(昭和16年)に桜丘国民学校(現:桜丘小学校)という名前に変更され地名もそれに由来するようになりました。

千歳船橋駅周辺はスーパーや商店街が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

千歳船橋駅南口

HOKUO 千歳船橋店

Odakyu OX 千歳船橋店

千歳船橋駅北口

千歳船橋駅周辺にはスーパーや飲食店などが立ち並び、駅を少し離れると憩いの場や緑溢れる公園が多数あり自然を感じられるスポットが豊富です。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

4.土地へのアクセス

『千歳船橋』駅南口を出て千歳船橋参商会商店街を直進してT字路を左折した後に右折します。

千歳船橋参商会商店街

T字路を左折

次のT字路を左折し、しばらく道なりに直進して突き当りを右折し、桜丘中学校交差点を渡ります。

T字路を左折

桜丘中学校交差点

T字路手前を左折し直進後、五差路を斜め右に進むと現地に到着します。

T字路手前を左折

右手に現地があります


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地A区画 31.33坪 6,980万円 223万円 千歳船橋駅 徒歩14分
ご紹介の土地B区画 31.32坪 6,380万円 204万円 千歳船橋駅 徒歩14分
近隣の土地 31.81坪 7,350万円 231万円 千歳船橋駅 徒歩15分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
千歳船橋駅 徒歩14分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
千歳船橋駅 徒歩14分

※2020年6月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 A区画:6,980万円
B区画:6,380万円
所在地 東京都世田谷区桜丘3-17-5
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩14分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 A区画:103.56㎡(約31.32坪)
B区画:103.55㎡(約31.32坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東南約4m 北東約4m
引き渡し時期 相談
現況 更地


7.土地の所在地

世田谷区桜丘3-17-5

世田谷区桜丘3丁目付近の地図を表示しています。

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