１．治安の良い街として定評のある『桜丘』

今回ご紹介するのは、小田急小田原線 『千歳船橋駅』徒歩14分に位置する桜丘3丁目にある土地です。千歳船橋駅から渋谷駅までは約17分、新宿駅までは約20分という都心ターミナル駅へのアクセスの良さのほか、治安の良い街として定評のあるエリアです。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並んで活気に満ち溢れていますが、駅を少し離れると公園なども多く豊かな自然環境が広がっていると共に、区立桜丘小学校・中学校、東京農業大学など、教育施設も充実していることから、子育て世代から多く支持されている人気のエリアです。

贅沢な時間を愉しむインナーバルコニー

インナーバルコニーのメリットはプライバシーを確保しながら多様な用途があることです。人目を気にせずゆっくりと寛ぐ時間が持てることは、とても贅沢な時間と言えるでしょう。移ろいゆく季節を眺めて楽しんだり、ゆっくりと読書をしたり、ティータイムを過ごしたりと至福の時間を過ごす場としておススメです。

２．物件概要

それでは、おすすめの土地をご紹介します。103.56㎡（約31.33坪）の土地で、オーダーメイド住宅を建てるにはほど良い広さを持った整形地です。建築条件なしの土地につき、お好みの工務店やハウスメーカーで理想のオーダーメイド住宅を建てることが出来ます。分譲価格は6,680万円（坪単価：213万円）と、周辺の売地と比較してもお得な坪単価設定になっており、スペックと価格のバランスが良い土地と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらをご参照ください。

土地の周辺には「太陽稲荷社」「世田谷区立桜丘こぶし公園」など神社や公園があり、落ち着いた環境となっています。また、「区立桜丘小学校・中学校」や「東京農業大学」など教育の場として多くの学校が存在しています。

３．『桜丘』の地名の由来

桜丘という地名は隣接する世田谷区桜に置かれた桜小学校に由来します。1922年（大正11年）に桜小学校の分校として横根分教場が設立され、1930年（昭和5年）4月に独立して第二桜尋常小学校と改名しました。その後、1941年（昭和16年）に桜丘国民学校（現：桜丘小学校）という名前に変更され地名もそれに由来するようになりました。

千歳船橋駅周辺はスーパーや商店街が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

千歳船橋駅周辺にはスーパーや飲食店などが立ち並び、駅を少し離れると憩いの場や緑溢れる公園が多数あり自然を感じられるスポットが豊富です。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

４．土地へのアクセス

『千歳船橋』駅南口を出て千歳船橋参商会商店街を直進してT字路を左折した後に右折します。

５．相場情報、近隣物件との比較

※2020年6月時点での相場情報です。

６．物件概要

７．土地の所在地

世田谷区桜丘3丁目付近の地図を表示しています。