世田谷ライフにちょうどいい経堂の土地

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●経堂エリアで坪単価200万円以下、114.31㎡(約34.57坪)の世田谷ライフにちょうどいい土地
●豪徳寺や世田谷八幡宮、烏山川緑道など緑と風情のある閑静な住宅街
●ビルトインガレージや広めのリビングで家族団らんの時間・空間を演出

1.桜と共に暮らす街『世田谷区桜』

今回ご紹介するのは、東急世田谷線『宮の坂』駅 徒歩8分、小田急小田原線『経堂』駅 徒歩12分に位置する桜1丁目の土地です。都心へのアクセスが良く、桜並木や寺社仏閣が多く風情溢れる景観が魅力的な街です。駅周辺は世田谷区ならではの閑静な住宅地が広がると共に、世田谷区の行政機関や小中学校などの教育施設が充実しており、治安の良さも相まり多くの人から支持されています。

2.物件概要

114.31㎡(約34.57坪)6,780万円/建ぺい率60%、容積率150%、間口は9.2mと広々とした整形地で、建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能です。ビルトインガレージや広めのリビングで家族団らんの時間や空間を演出する設計もおススメ。土地の周辺は車の通りが少なくお子様のいらっしゃるご家庭も安心です。お散歩ルートとして「烏山川緑道」がすぐ近くにあるため散策も楽しめる立地です。坪単価は196万円と、このエリアにおいてはかなり抑えられた魅力的な坪単価設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

前面道路

桜木中学校(現地から240m)

区画図

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3.『桜』の地名の由来

宮の坂駅周辺は、吉良氏が治めていた「世田谷城」の城下町が宿場町として栄えていました。「世田谷区桜」の地名は、吉良氏当主の住居が世田谷城内で「桜御所」と呼ばれていたことに由来するそうです。吉良氏は名家でもあり、由緒ある武家の当主住居は「何々御所」と呼ばれることが多々ありました。

宮の坂駅周辺は歴史ある寺社や緑道など、風情に溢れた癒しの時間を与えてくれます。

豪徳寺参道入口

豪徳寺参道松並木

世田谷八幡宮本殿

烏山川緑道

4.土地へのアクセス

最寄駅の『宮の坂』駅(高井戸方面)を出てすぐに左折し直進、2つ目の十字路を左折します。

桜宮の坂駅を出て左折し直進

2つ目の十字路左折ポイント

突き当りを右折して暫く直進します。

右折ポイント

桜木中学校を左手にして暫く直進

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5.ライフインフォメーション

Life Information

世田谷小学校 約800m(徒歩約10分)
桜木中学校 約240m(徒歩約3分)
桜1丁目公園 約400m(徒歩約5分)
サミットストア 約880m(徒歩約11分)
ファミリーマート 約800m(徒歩約10分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 34.57坪
6,780万円
196万円
宮の坂駅 徒歩8分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年9月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 6,780万円
所在地 東京都世田谷区桜1丁目
交通 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩8分
小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 114.31㎡(約34.57坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 西側約4m
引き渡し時期 相談
現況 更地渡し(古家有)


8.土地の所在地


世田谷区桜1丁目付近の地図を表示しています。

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