SOHOとコンパクトな二人暮らし

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小さな名店が豊富!おしゃれなカフェなどもあり日常を楽しめるホットスポット
●SOHOを快適にするプランで、充実したワークライフバランスを
●DINKsライフをより豊かにする趣味スペース、スキップフロアなどコンパクトなちょうどいい家


1.歴史と利便性が共存する、世田谷らしさ
今回ご紹介する土地は、小田急小田原線の経堂駅・豪徳寺駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分。2路線4駅が利用可能な立地です。440年の歴史がある「世田谷ボロ市」や、世田谷代官屋敷で行われる「せたがやホタル祭りとサギ草」など、歴史的なイベントが四季を通してあり、どこか懐かしさを感じる安心感のある街で、最近はおしゃれなカフェなども増えてホットスポットとして注目されています。そんな注目エリアにSOHOを快適にするプランで、今どき夫婦のライフスタイルに合わせたコンパクトでスキップフロアなどを取り入れたおしゃれな「ちょうどいい家」を検討してみてはいかがでしょうか。

上町駅

宮の坂駅

豪徳寺

オオゼキ上町店

桜木ふれあい緑地

世田谷八幡宮

詳しい資料はこちら


2.「上町・桜」の由来
「上町」の由来は、吉良氏が治めていた「世田谷城」の城下町が宿場町として栄え、上宿・下宿の2つに分かれており、上宿は "上町" と呼称されたことに由来します。「世田谷区桜」の地名は、吉良氏当主の住居が世田谷城内で「桜御所」と呼ばれていたことに由来するそうです。吉良氏は名家でもあり、由緒ある武家の当主住居は「何々御所」と呼ばれることが多々ありました。


3.土地までのアクセス
最寄駅である「上町」駅からのアクセス方法をご案内します。下高井戸方面下り駅(南側)を出てすぐ左側にある大通り(世田谷通り)を下高井戸方面に向かい、デイサービスの先を右折し一つ目の十字路を左折します。

世田谷通りを直進

デイサービス先の突き当たりを右折

ここから先のご案内はこちら

4.周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。86.40㎡(26.13坪)の建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。容積率が200%のため、延べ床面積を広くとることが出来るのも魅力です。夫婦二人暮らしの場合、1階をSOHOスペースにして生活空間と切り分ける事で、快適な自宅空間とオフィス空間を演出することも可能です。また、延べ床面積を100㎡ほど取れるため、それぞれの部屋を作ったり、共通の趣味の部屋を設ける事でよりプライベートを充実させることが出来るのではないでしょうか。販売価格が4,680万円、坪単価は179万円と、このエリアの中ではお求めやすい価格設定になっており、お得にオーダーメイド住宅を建てることができます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地写真①

現地写真②

土地の資料やプランはこちら

1階SOHO、延床100㎡プランの実現が可能です。


5.土地の所在地

東京都世田谷区桜1丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 26.13坪 4,680万円 179万円 上町 徒歩8分
近隣の土地①
26.92坪
6,500万円
241万円
上町 徒歩16分
近隣の土地②
27.41坪
6,580万円
240万円
上町 徒歩12分
近隣の土地③
27.47坪
6,580万円
239万円
上町 徒歩12分
近隣の土地④
28.01坪
6,980万円
249万円
上町 徒歩16分

※2020年7月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 4,680万円
所在地 東京都世田谷区桜1丁目
交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩8分
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩8分
小田急小田原線 経堂駅 徒歩15分
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩15分
権利 所有権
土地面積 86.40㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 北西 約6.1m公道
セットバック なし
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介

 

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