建売価格でワンランク上の住宅を「経堂」の地に

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急小田原線の経堂駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分の3駅が利用可能
●7,000万円台で、100~140㎡の大型プランの建築が可能
●経堂周辺には公園など緑が多く、子育てをサポートする施設が充実!


1.閑静な街並みに今も残る自然豊かな世田谷城址公園
今回ご紹介する土地は、小田急小田原線の経堂駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分の3駅が利用可能で、最寄駅である上町駅の南側には大型スーパー「オオゼキ」があるなど、住環境が整った住みやすい街となっています。住民はファミリー層が多く、子育て支援センターや文化体験ができる施設、学習塾が充実しているのも魅力。また、上町の北側には、約650年前に築かれた世田谷城が「世田谷城址公園」として整備され、近隣の区民から親しまれています。世田谷城は吉良氏が鎌倉公方・足利基氏より武蔵国荏原郡世田谷を拝領し、この地に居を構えたことに始まります。当時の世田谷城は今の豪徳寺付近に本丸があったとされ、広大な領域から形成されていたそうです。

上町駅改札(下高井戸方面)

上町駅・駅前オオゼキ

駅北側商店街

世田谷城址公園へ向かう城山通り

世田谷城址公園①

世田谷城址公園②

詳しい資料はこちら


2.「上町・桜」の由来
「上町」の由来は、吉良氏が治めていた「世田谷城」の城下町が宿場町として栄え、上宿・下宿の2つに分かれており、上宿は "上町" と呼称されたことに由来します。「世田谷区桜」の地名は、吉良氏当主の住居が世田谷城内で「桜御所」と呼ばれていたことに由来するそうです。吉良氏は名家でもあり、由緒ある武家の当主住居は「何々御所」と呼ばれることが多々ありました。


3.土地までのアクセス
最寄駅である「上町」駅からのアクセス方法をご案内します。下高井戸方面下り駅(南側)を出てすぐ左側にある大通り(世田谷通り)を下高井戸方面に向かい、デイサービスの先を右折し一つ目の十字路を左折します。

世田谷通りを直進

デイサービス先の突き当たりを右折

ここから先のご案内はこちら

4.周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。A区画:81.61㎡(24.68坪)B区画:81.59㎡(24.68坪)C区画:86.40㎡(26.13坪)D区画:89.15㎡(26.97坪)の4区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。坪単価は177万円~230万円、分譲価格が4,680万円~5,680万円と、このエリアの中ではお求めやすい価格設定になっており、お得にオーダーメイド住宅を建てることができます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

土地周辺[1]

土地周辺[2]

土地の資料やプランはこちら

延床100~140㎡、LDK20帖の大型4LDKプランの実現が可能です。


5.土地の所在地

東京都世田谷区桜1丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから

6.相場情報、近隣物件との比較
土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地:B区画 24.68坪 5,480万円 222万円 上町 徒歩8分
ご紹介の土地:C区画 26.13坪 4,680万円 179万円 上町 徒歩8分
ご紹介の土地:D区画 26.97坪 4,780万円 177万円 上町 徒歩8分
近隣の土地①
26.92坪
6,500万円
241万円
上町 徒歩16分
近隣の土地②
27.41坪
6,580万円
240万円
上町 徒歩12分
近隣の土地③
27.47坪
6,580万円
239万円
上町 徒歩12分
近隣の土地④
28.01坪
6,980万円
249万円
上町 徒歩16分

※2020年3月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 B区画:5,480万円 C区画:4,680万円 D区画:4,780万円
所在地 東京都世田谷区桜1丁目
交通 小田急小田原線 経堂 徒歩15分
東急世田谷線 上町 徒歩8分
東急世田谷線 宮の坂 徒歩8分
権利 所有権
土地面積 B区画:81.59㎡ C区画:86.40㎡ D区画:89.15㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 北西 約6.1m公道
セットバック なし
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介

 

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