経堂駅上町駅の土地・売地 | 子育て世帯に優しい街、経堂

１．閑静な街並みに今も残る自然豊かな世田谷城址公園
今回ご紹介する土地は、小田急小田原線の経堂駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分の3駅が利用可能で、最寄駅である上町駅の南側には大型スーパー「オオゼキ」があるなど、住環境が整った住みやすい街となっています。住民はファミリー層が多く、子育て支援センターや文化体験ができる施設、学習塾が充実しているのも魅力。また、上町の北側には、約650年前に築かれた世田谷城が「世田谷城址公園」として整備され、近隣の区民から親しまれています。世田谷城は吉良氏が鎌倉公方・足利基氏より武蔵国荏原郡世田谷を拝領し、この地に居を構えたことに始まります。当時の世田谷城は今の豪徳寺付近に本丸があったとされ、広大な領域から形成されていたそうです。

２．「上町・桜」の由来
「上町」の由来は、吉良氏が治めていた「世田谷城」の城下町が宿場町として栄え、上宿・下宿の2つに分かれており、上宿は "上町" と呼称されたことに由来します。「世田谷区桜」の地名は、吉良氏当主の住居が世田谷城内で「桜御所」と呼ばれていたことに由来するそうです。吉良氏は名家でもあり、由緒ある武家の当主住居は「何々御所」と呼ばれることが多々ありました。

４．周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。A区画：81.61㎡（24.68坪）B区画：81.59㎡（24.68坪）C区画：86.40㎡（26.13坪）D区画：89.15㎡（26.97坪）の4区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。坪単価は177万円～230万円、分譲価格が4,680万円～5,680万円と、このエリアの中ではお求めやすい価格設定になっており、お得にオーダーメイド住宅を建てることができます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

６．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	備考
ご紹介の土地：B区画	24.68坪	5,480万円	222万円	上町徒歩8分
ご紹介の土地：C区画	26.13坪	4,680万円	179万円	上町徒歩8分
ご紹介の土地：D区画	26.97坪	4,780万円	177万円	上町徒歩8分
近隣の土地①	26.92坪	6,500万円	241万円	上町徒歩16分
近隣の土地②	27.41坪	6,580万円	240万円	上町徒歩12分
近隣の土地③	27.47坪	6,580万円	239万円	上町徒歩12分
近隣の土地④	28.01坪	6,980万円	249万円	上町徒歩16分

※2020年3月時点での相場情報です。

７．物件概要

価格	B区画：5,480万円　C区画：4,680万円　D区画：4,780万円
所在地	東京都世田谷区桜1丁目
交通	小田急小田原線　経堂徒歩15分東急世田谷線　上町徒歩8分東急世田谷線　宮の坂徒歩8分
権利	所有権
土地面積	B区画：81.59㎡　C区画：86.40㎡　D区画：89.15㎡
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北西　約6.1m公道
セットバック	なし
現況	更地
引渡	相談
取引態様	媒介

建売価格でワンランク上の住宅を「経堂」の地に

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