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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急小田原線の経堂駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分の3駅が利用可能
●近隣には緑に囲まれた公園や小学校などがあり、住みやすさが魅力の住環境
●駅周辺には大型スーパーや世田谷城址公園など緑と生活のバランスが整ったエリア

1.閑静な街並みに今も残る自然豊かな世田谷城址公園

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線の経堂駅から徒歩15分、東急世田谷線上町駅・宮の坂駅から徒歩8分の3駅が利用可能で、最寄駅である上町駅の南側には大型スーパー「オオゼキ」があるなど、住環境が整った住みやすい街となっています。また、上町の北側には、約650年前に築かれた世田谷城が「世田谷城址公園」として整備され、近隣の区民から親しまれています。世田谷城は吉良氏が鎌倉公方・足利基氏より武蔵国荏原郡世田谷を拝領し、この地に居を構えたことに始まります。当時の世田谷城は今の豪徳寺付近に本丸があったとされ、広大な領域から形成されていたそうです。

上町駅改札(下高井戸方面)

上町駅・駅前オオゼキ

駅北側商店街

世田谷城址公園へ向かう城山通り

世田谷城址公園①

世田谷城址公園②

2.「上町・桜」の由来

「上町」の由来は、吉良氏が治めていた「世田谷城」の城下町が宿場町として栄え、上宿・下宿の2つに分かれており、上宿は "上町" と呼称されたことに由来します。「世田谷区桜」の地名は、吉良氏当主の住居が世田谷城内で「桜御所」と呼ばれていたことに由来するそうです。吉良氏は名家でもあり、由緒ある武家の当主住居は「何々御所」と呼ばれることが多々ありました。

3.土地までのアクセス

最寄駅である「上町」駅からのアクセス方法をご案内します。
下高井戸方面下り駅(南側)を出てすぐ左側にある大通り(世田谷通り)を下高井戸方面に向かい、デイサービスの先を右折します。

世田谷通りを直進

デイサービス先の突き当たりを右折

一つ目の十字路を左折し住宅街を直進し、その後左折します。

一つ目の十字路を左折

左折ポイント

直進すると「桜木ふれあい緑地公園」「世田谷区立桜木中学校」があり、その先を左折すると現地に到着します。

桜木ふれあい緑地公園

世田谷区立桜木中学校の先を左折

4.周辺環境・土地の概要

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。A区画:81.61㎡(24.68坪)B区画:81.59㎡(24.68坪)C区画:86.40㎡(26.13坪)D区画:89.15㎡(26.97坪)の4区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。坪単価は177万円~230万円、分譲価格が4,680万円~5,680万円と、このエリアの中ではお求めやすい価格設定になっており、お得にオーダーメイド住宅を建てることができます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

ご紹介の土地

区画図

周辺道路[1]

周辺道路[2]

5.土地の所在地



世田谷区桜1丁目近辺の地図を表示しています。

6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地:A区画 24.68坪 5,680万円 230万円  上町 徒歩8分
ご紹介の土地:B区画 24.68坪 5,480万円 222万円 上町 徒歩8分
ご紹介の土地:C区画 26.13坪 4,680万円 179万円 上町 徒歩8分
ご紹介の土地:D区画 26.97坪 4,780万円 177万円 上町 徒歩8分
近隣の土地① 26.92坪 6,500万円 241万円 上町 徒歩16分
近隣の土地② 27.41坪 6,580万円 240万円 上町 徒歩12分
近隣の土地③ 27.47坪 6,580万円 239万円 上町 徒歩12分
近隣の土地④ 28.01坪 6,980万円 249万円 上町 徒歩16分

※2020年3月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから

地価相場・坪単価を知りたい

坪単価の推移、この土地周辺の地下相場の動向など買い時や売り時が気になる方はこちらから

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7.物件概要

価格 A区画:5,680万円
B区画:5,480万円
C区画:4,680万円
D区画:4,780万円
所在地 東京都世田谷区桜1-27-14
交通 小田急小田原線 経堂 徒歩15分
東急世田谷線 上町 徒歩8分
東急世田谷線 宮の坂 徒歩8分
権利 所有権
土地面積 A区画:81.61㎡(24.68坪)
B区画:81.59㎡(24.68坪)
C区画:86.40㎡(26.13坪)
D区画:89.15㎡(26.97坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 北西 約6.1m公道
セットバック なし
現況 古家有(更地渡し)
引渡 相談
取引態様 媒介