「大岡山」徒歩4分の地にサステナブルな住宅を

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●2022年の相鉄線との直通運転で注目路線の東急目黒線「大岡山」駅徒歩4分。利便性・駅近・資産価値が魅力の土地
●災害に強い立地・落ち着いた住環境で、サステナブルな住宅・ライフスタイルが叶う土地
●駅周辺は多数の店舗で賑わう活気あふれる環境でありながら、住みやすさに定評があり幅広い年代から支持される街

1.進化と持続のバランスを保ち発展する街「大岡山」

今回ご紹介するのは、「大岡山」駅 徒歩4分に位置する大岡山2丁目の土地。大岡山は、大井町線と目黒線の2路線が乗り入れ、さらには2022年の相鉄線との直通運転が計画されており、ますます発展が期待できるエリアです。都心・郊外共にアクセスが良好で、「自由が丘」や「二子玉川」といった人気の商業エリアまで1本10分以内でアクセスできるのも人気の理由です。駅周辺には、飲食店・ドラッグストアや雑貨など様々な店舗が軒を連ねる商店街が2つあり活気にあふれている一方で、呑川緑道の桜並木や駅の壁面緑化をはじめ、緑豊かで四季を感じられる癒しスポットが多いのもこのエリアの特徴です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、派手さはないものの落ち着いた住環境が幅広い世代から支持される理由です。

大岡山駅

東急ストア大岡山店

まいばすけっと大岡山駅北店

中根公園

東工大蔵前会館

大岡山公園

区画図

2.ご紹介の土地

108.66㎡(約32.87坪)/10,800万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。間口7mの整形地、建ぺい率60%・容積率150%のためさまざまなプランに対応でき、大型4LDKが実現可能なのは勿論のこと、テレワークに対応した書斎を設けるなど自由度の高い設計が可能です。また、台地に位置するため自然災害に強い立地も魅力です。前面道路は交通量が少なく、駅近でありながら大変静かで落ち着いた住環境となっています。さらに、目黒線沿線は近年再開発で地価が上昇しており、駅距離や立地条件も踏まえると資産価値の高さも魅力と言えるでしょう。坪単価は328万円で、目黒区で大岡山駅の駅近物件、且つほどよい広さ、土地のポテンシャルを考慮すると魅力のある価格設定となっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立中根小学校 約950m(徒歩約12分)
区立第十一中学校 約500m(徒歩約7分)
東急ストア大岡山店 約290m(徒歩約4分)
まいばすけっと大岡山駅北店 約46m(徒歩約1分)
大岡山公園 約120m(徒歩約2分)
東急病院 約240m(徒歩約3分)

4.『大岡山』の地名の由来

大岡山の地名の由来は、北から南に小高い丘が続く地形にちなんでいるという説や、大岡山周辺の地主であった岡田家が所有していた山からこの地名となった説など、諸説あります。また、戦前に発行された「目黒区大観」には「明治中ごろの郵便集配区域を明記した表に、碑衾村(ひぶすまむら)・衾(ふすま)・大官山とあり、かつてはオオカンヤマと呼ばれていた時代もあった」と記されています。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『大岡山』駅中央改札を出て右に進み、ロータリー沿いを直進します。

改札を出て右に進む

ロータリー沿いを直進

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6.土地の所在地


東京都目黒区大岡山2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
32.87坪
10,800万円
328万円
大岡山駅 徒歩4分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年1月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 10,800万円
所在地 東京都目黒区大岡山2丁目
交通 東急大井町線・目黒線  大岡山駅 徒歩4分  
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 108.66㎡(約32.87坪)
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 西側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

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