二子玉川の豊かな自然と文化と共に暮らす

２．世田谷区で大人気の二子玉川

住みたい街ランキングなどで上位にランクインされる「二子玉川」は、「ふたこ」「にこたま」などの愛称で親しまれ年代を問わず人気の街です。西口には「玉川高島屋Ｓ・Ｃ」、東口には「二子玉川ライズ」の２つの大きな人気のショッピングセンターがあり賑わっています。
二子玉川は、元々は二子玉川園などの遊園地やプールで憩いの場として知られていましたが、1969年に西口に玉川高島屋Ｓ・Ｃが開業し、1992年に東口にナムコワンダーエッグ、1995年にいぬたま、ねこたまがオープンするなど、西口は商業施設、東口は行楽地として発展してきましたが、2015年に二子玉川ライズ第2期事業が開業し現在に至ります。二子玉川ライズは「水・緑・光」をコンセプトに自然との共存をテーマとしており、都心にはない二子玉川ならではの自然と調和した空間を感じることができます。
セレブな街のイメージが強い二子玉川ですが、多摩川の河川敷をはじめとした自然も満ち溢れ、多摩川河川敷はバーベキューや釣りが楽しめる他に、10月にはたまがわ花火大会が開催されるなど、商業エリアと自然が調和した魅力的な街であるからこそ、二子玉川が人気の理由なのでしょう。

３．二子玉川の由来

「二子玉川」の名は、かつて多摩川を挟んで川崎市側に存在した「二子村」と世田谷区側の「玉川村」に由来すると言われています。また、同地付近にあった「二子の渡し」にも深い関連があると言われています。なお、「二子玉川」という町名は存在しないため「二子玉川」の範囲は明確ではなく、一般的には世田谷区玉川・上野毛・瀬田・野毛（主に３丁目）を示します。
マメ知識として「二子玉川駅」の駅名は今まで幾度となく変わっていますのでご紹介します。
1907年に玉川電気鉄道（のちの東急玉川線）「玉川駅」が開業し、1929年に目黒蒲田電鉄二子玉川線（現在の大井町線）「二子玉川駅」が開業されました。その後、「玉川駅」が「よみうり遊園駅」に改名された後に、「よみうり遊園駅」と「二子玉川駅」が統合して「二子読売園駅」に改名されました。その後、「二子玉川駅」に改名、さらに「二子玉川園駅」に改名され、2000年に再び「二子玉川駅」に改名されています。駅名が時代と共に改名されていますが、駅前を中心とした開発と交通の要として時代と共に発展してきた証拠と言えるでしょう。

４．世田谷区岡本とは

世田谷区岡本は世田谷区西部の砧地域に属し、住宅地と緑地・農地が融合している地区です。世田谷区随一の商業エリアである二子玉川駅が最寄駅になりますが、二子玉川駅前の雰囲気とは全く異なる水と緑に囲まれた閑静な住宅地が広がるエリアです。かつて政財界の重鎮が週末を過ごすための別邸が数多く建てられ、今も静嘉堂文庫などの近代建築が点在し近代文化を感じることができます。
地名の岡本の由来は、長円寺の山号の岡本山が由来とする説、鎌倉時代の武将木曽義仲に属していた岡本次郎成勝の出身地であることから付けられたとする説、丘陵起伏の多い地であることから岡本と付けられたとする説などがあります。

５．土地へのアクセス

玉川高島屋Ｓ・Ｃの本館・南館の間の道路を国道246号方面に向かって歩くと二子玉川商店街に入ります。
途中には、柳の街路樹と石畳などで風情ある柳小路もあり、散策する人を楽しませてくれます。

二子玉川商店街は駅前の商業エリアと異なり、庶民的且つ落ち着いた雰囲気の中で人気店と昔ながらのお店が軒を並べています。

二子玉川商店街を進んで丸子川の手前を左折して岡本公園方面に向かって直進すると、リポートする土地付近に到着します。

それでは、今回おすすめする土地をご紹介します。
残り1区画：116.32㎡（約35.18坪）の整形地で、住宅を建築するにはほどよい広さのバランスの取れた土地です。
もちろん建築条件なし土地で好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
第二種風致地区の自然豊かな閑静な住宅地で、都会にいながら日常生活で自然に触れ合うことができます。
人気の二子玉川から徒歩圏にある人気の「岡本」ですが、坪単価は178万円とかなりお手頃な価格となっています。近隣の土地の坪単価は こちら に記載していますが、今回おすすめの土地は周辺の坪単価と比較してもかなりお得と言えます。

参考プラン

世田谷区岡本2丁目付近の地図を表示しています。

６．相場情報、近隣物件との比較

※2018年8月時点での相場情報です。

７．物件概要