コマザワンヌの暮らしを彩るオーダーメイド住宅

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●駒沢オリンピック公園至近!ペットとの暮らしをより豊かに
●碁盤の目に整備されたエリア随一の美しい住宅地
●教育施設が充実。公園なども多く子育て環境で選ばれるエリア

1.ペットとの暮らしをより豊かにする『駒沢大学』で暮らす

今回ご紹介するのは、東急田園都市線 『駒沢大学』徒歩16分に位置する野沢3丁目にある土地です。学生が多いイメージのある駒沢大学駅ですが、駒沢オリンピック公園があることからペットの聖地としても知られています。駒沢オリンピック公園には広い散歩コースやドッグランがあり、ワンちゃんと遊ぶには最適な環境が整っています。また、駒沢公園から通る駒沢公園通りは「ワンちゃんストリート」と呼ばれているほどドッグカフェが多く、ワンちゃんを連れてカフェで過ごすことができます。おすすめの土地から駒沢オリンピック公園までは散策するのにちょうど良い距離感で、ワンちゃんのお散歩にはぴったりのコースと言えるでしょう。駒沢大学駅周辺はお店も多く賑わいを見せていますが、土地周辺は碁盤の目に整備された美しい住宅地が広がり、洗練されたオーダーメイド住宅が街の魅力をより一層引き出すことになるでしょう。また、土地周辺は教育施設が充実していることもあり、子育て世代からも高い支持を得ています。

駒沢オリンピック公園

ドッグランもあります

2.土地のご紹介

それでは、おすすめの土地をご紹介します。土地面積:119.48㎡(約36.14坪)、6mの公道に面した整形地で、建築条件なしの土地につき、お好みの工務店やハウスメーカーで理想のオーダーメイド住宅を建てることができます。容積率は150%とボリュームのあるプランが実現できるのも魅力です。坪単価は248万円(分譲価格:8,980万円)となっており、スペックを考慮すると、周辺の売地と比較してお得な坪単価設定と言えるのではないでしょうか。周辺の坪単価情報はこちらをご参照ください。

現地の様子①

現地の様子②

前面道路

区画図

参考プラン①

建物面積/125.49㎡(37.96坪)

土地の周辺には「龍雲寺」や「鶴ヶ久保公園」などがある他に、日常生活に必要不可欠なスーパーなども充実していることから、暮らしやすさの面からもおすすめです。

龍雲寺

鶴ヶ久保公園

サミット

オオゼキ

3.『野沢』の地名の由来

野沢という地名の由来はいくつかありますが、荒野が広がる何もない沢地だったことから「野沢」という地名に名付けられた説や、この地を開発した野村次郎左衛門の「野」と、沢田七郎右衛門の「沢」を合わせて「野村」とした説もあります。

4.土地へのアクセス

『駒澤大学』駅東口を出て、玉川通りから環七通り方面に直進します。

駒沢大学駅東口

玉川通り

環七通り方面に右折し、しばらく直進した後コルモピアの前の横断歩道を左折します。

環七通り方面に右折

コルモピア前の横断歩道

直進後右折し、さらに左折すると土地周辺に到着します。

左折地点

土地周辺


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 36.14坪 8,980万円 248万円 駒沢大学駅 徒歩16分
近隣の土地 34.45坪 9,980万円 290万円 駒澤大学駅 徒歩20分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
千歳船橋駅 徒歩14分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
千歳船橋駅 徒歩14分

※2020年7月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 8,980万円
所在地 東京都世田谷区野沢3丁目33-8
交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩16分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩18分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 119.48㎡(約36.14坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 150%
接道 北西側約6.0m公道
引き渡し時期 相談
現況 更地

 


7.土地の所在地

世田谷区野沢3丁目33-8

世田谷区野沢3丁目付近の地図を表示しています。

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