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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●東急東横線の急行停車駅「学芸大学」からほどよい距離にある美しい街並みが魅力の住宅地
●デザイン性に優れた柔軟な住宅設計が可能なポテンシャルの高い土地
●立地・スペック・周辺環境の3拍子揃った好条件でありががら、魅力的な坪単価：282万円
１．あらゆる年代から支持される街「学芸大学」
今回ご紹介する土地は、東急東横線「学芸大学駅」から徒歩14分にある土地になります。再開発で注目の渋谷駅から急行で2駅とアクセスの良さもさることながら、駅前の東西に広がる商店街など庶民的な側面もあり、あらゆる年代から支持されている人気エリアです。少し駅から離れると美しい街並みで落ち着きのある住宅地が広がると共に公園なども多く点在し、良好な住環境と自然が調和した理想的な世田谷ライフが叶えられるエリアと言えるでしょう。
学芸大学駅・駅前
駅前のスーパー
西口商店街
東口商店街
野沢公園
現地の邸宅街の様子
２．「野沢」の由来
現在の野沢という地名がつく以前は、現在の世田谷区三軒茶屋、駒沢大学エリアをまとめた名称として馬引沢村とまとめて呼ばれていました。野沢と言う地名は元々あった地名ではなく、現在の野沢周辺をを開墾した人の名前、または特徴を用いて命名され現在の呼び名となったようです。開墾した人の苗字である「野村」と、もう一人活躍した人の居住地である「沢田」が由来し、それぞれの名前を抜粋して現在の野沢と言う地名が成立したと言われています。
３．土地までのアクセス
最寄駅である「学芸大学」駅からのアクセス方法をご案内します。
学芸大学駅西口を出て正面の西口商店街を直進し、突き当たりを右折します。
西口商店街を直進
突き当たりを右折
五差路の交差点の正面の道を直進します。
五差路の交差点
正面の道を直進
「下馬六丁目」交差点の先の十字路を左折し、直進すると今回ご紹介の土地に到着です。
「下馬六丁目」交差点先の十字路を左折
ご紹介の土地周辺
４．周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。116.67㎡（35.30坪）の土地で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。2面道路に面した角地にある綺麗な整形地で、土地のスペック自体が高いこともさることながら、美しい街並みと土地のポテンシャルを生かしたデザイン性の高いオーダーメイド住宅が映える土地と言えるでしょう。モダンな邸宅などで街の印象をさらに高めることができる可能性を秘めた土地と言えるかもしれません。坪単価は282万円と、学芸大学エリアで土地のポテンシャルを考慮するとかなり魅力的な坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。
ご紹介の土地
区画図
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周辺道路[1]
周辺道路[2]
５．土地の所在地
世田谷区野沢3丁目近辺の地図を表示しています。
この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから
７．物件概要
| 価格 | 9,980万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目20-7 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 116.67㎡（35.30坪） |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 接道 | 北西 約6.0m 北東 約4.0m |
| セットバック | なし |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
