品川区で7,000万円台からのオーダーメイド住宅

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●周辺には複数の公園があり豊かな自然と緑が多く、安心・安全で住環境が良い街として人気のエリア
●渋谷駅や新宿駅などターミナル駅までのアクセスが良く都内通勤に適した環境
●分譲価格は4,980万円。品川区で7,000万円台からのオーダーメイド住宅が叶う土地

1.子育て・教育環境に定評のある『品川区西大井』

今回ご紹介するのは、JR湘南新宿ライン・JR横須賀線 『西大井』駅徒歩6分に位置する西大井2丁目にある土地です。西大井駅から渋谷駅までは約10分、新宿駅までは約15分という都心ターミナル駅へのアクセスの良さのほか、治安の良い街として定評のあるエリアです。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並んで活気に満ち溢れているだけでなく、保育園・幼稚園などが充実している他に、公園なども多く豊かな自然環境が広がっています。教育施設も充実していることから、子育て世代から多く支持されている人気のエリアです。

2.土地のご紹介

それでは、おすすめの土地をご紹介します。土地面積:74.36㎡(約22.49坪)、分譲価格:4,980万円と、ほどよい広さと魅力的な価格設定を兼ね備えた土地になります。建築条件なしの土地につき、お好みの工務店やハウスメーカーで理想のオーダーメイド住宅を建てることが出来ます。坪単価は221万円で、周辺の売地と比較してもお得な坪単価設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらをご参照ください。

現地の様子①

現地の様子②

前面道路

区画図


参考プラン

土地の周辺は「西大井広場公園」「西大井緑地公園」などの公園なども多く、子育て環境に恵まれたエリアです。

西大井広場公園①

西大井広場公園②

西大井緑地公園

伊藤博文公 墓所

3.『大井』の地名の由来

大井の地名の由来はいくつかありますが、最も有力な説は、麻布山善福寺の中興の祖である了海上人が誕生した地として有名な光福寺で、了海上人が誕生した際に泉が湧き出し、その泉の名前を「大井」と呼び、それが「大井」の地名にもなったというものです。

西大井駅周辺はスーパーや商店街が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

西大井駅前

駅前ロータリー

駅前商店

マルエツ 西大井駅前店

西大井駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並んで活気に満ち溢れているだけでなく、保育園・幼稚園、公園なども多く豊かな自然環境が広がっています。教育施設も充実していることから、子育て世代から多く支持されている人気のエリアです。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

4.土地へのアクセス

『西大井』駅を出て右折し、歩道橋を渡った後に右折して直進します。

西大井駅前

歩道橋を渡り右折

緑道を左折し直進します。横断歩道を渡りmondeを目印に直進します。

緑道

mondeが目印

1本目の曲がり角を右折し、その後左折して、しばらく道なりに進むと土地周辺になります。

右折後、一本目を左折し、しばらく直進

直進して、右折するとおすすめの土地に到着


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地A区画 22.49坪 4,980万円 221万円 西大井駅 徒歩6分
近隣の土地 16.61坪 5,100万円 307万円 西大井駅 徒歩7分
近隣の土地
16.69.坪
4,680万円
280万円
西大井駅 徒歩14分
近隣の土地
23坪
5,980万円
260万円
西大井駅 徒歩12分

※2020年6月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 4,980万円
所在地 東京都品川区西大井2-7-5
交通 JR湘南新宿ライン・JR横須賀線 西大井駅 徒歩6分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 74.36㎡(約22.49坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%(160%)
接道 南約3.2m 
引き渡し時期 相談
現況 更地


7.土地の所在地

品川区西大井2-7-5

品川区西大井2丁目付近の地図を表示しています。

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