三田・白金エリアにオーナーズルームのある賃貸住宅を

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●「白金高輪」駅徒歩4分、港区三田アドレスの駅近プレミアム物件
●オーナーズルーム+賃貸住宅で実需を兼ねた憧れの港区ライフが叶う土地
●立地・希少性・リセールバリューの高さが魅力の地で安定した資産運用を!

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、48.20㎡(約14.58坪)/8,980万円の限定一区画。「白金高輪」駅徒歩4分、桜田通りから1本入った街区に位置しており利便性が高く、かつ騒音は一切気になりません。延床面積を110㎡以上取ることができるため、1・2階を賃貸住戸、3・4階は内部をらせん階段で結んだメゾネットタイプのオーナーズルームにするプランなどで、家賃収入をローンの返済に充てることもできますし、1・2階店舗+3・4階賃貸住戸やワンルームマンションなどの収益不動産用地としてもおすすめです。港区三田エリアで駅徒歩4分の立地に、高い想定利回りで安定した収入を長期間得られる希少性の高さも魅力です。もちろん、単世帯住宅としても利用可能。幅員5mの南道路に面しているため陽当りがよく、お車の出し入れもラクラクです。坪単価は615万円、希少性も考慮すると抑えられた坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路

区画図

2.資産性の高さが魅力の「港区三田」

東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩4分に位置する当物件。三田は港区の高級住宅街のひとつで、話題のベーカリーやパティスリーなどが点在するハイソな雰囲気の街です。また、目黒や大手町、永田町などのオフィス街へは電車で一本。その他の主要駅へも乗り換え1回で行ける利便性の高さも人気の理由のひとつとなっています。また、一番の魅力はその資産性。アクセス、立地の良さなどから坪単価が安定しており、リセールバリューの高い不動産として多くの投資家に選ばれるエリアとなっています。

メゾンカイザー白金本店

サミットストア三田店

ピーコックストア高輪魚籃店

白金アエルシティ

街並み

マルイチベーグル


3.ライフインフォメーション

Life Information

サミットストア三田店 約240m(徒歩約3分)
ピーコックストア高輪魚籃店 約220m(徒歩約3分)
マツモトキヨシ白金高輪店 約160m(徒歩約2分)
白金アエルシティ 約350m(徒歩約5分)
セブンイレブン港区三田5丁目店 約50m(徒歩約1分)
メゾンカイザー高輪本店 約210m(徒歩約3分)

4.『三田』の地名の由来

三田は区内で最も古い地名のひとつとされています。この地に朝廷へ献上する米を作る御田(みた)があったから、伊勢神宮もしくは御田八幡神社の神田(みた)があったから、など由来は諸説ありますが、室町時代には現在の地名と同じ「三田」として表記されるようになりました。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『白金高輪』駅2番出口を出て、桜田通りを東へ進みます。

2番出口を出る

桜田通りを東へ直進

魚籃坂下の交差点直進し、最初の角を左折します。

交差点を直進

最初の角を左折

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6.土地の所在地


港区三田5丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
14.58坪
8,980万円
615万円
白金高輪駅 徒歩4分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年11月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 8,980万円
所在地 東京都港区三田5丁目
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線 白金高輪駅 徒歩4分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 48.20㎡
建築条件 なし
用途地域 準工業地域
防火指定 指定なし
建ぺい率 60%
容積率 300%
接道 南側約5.0m
引き渡し時期 相談
現況 更地

 

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