１．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、48.20㎡（約14.58坪）／8,980万円の限定一区画。「白金高輪」駅徒歩4分、桜田通りから1本入った街区に位置しており利便性が高く、かつ騒音は一切気になりません。延床面積を110㎡以上取ることができるため、1・2階を賃貸住戸、3・4階は内部をらせん階段で結んだメゾネットタイプのオーナーズルームにするプランなどで、家賃収入をローンの返済に充てることもできますし、1・2階店舗＋3・4階賃貸住戸やワンルームマンションなどの収益不動産用地としてもおすすめです。港区三田エリアで駅徒歩4分の立地に、高い想定利回りで安定した収入を長期間得られる希少性の高さも魅力です。もちろん、単世帯住宅としても利用可能。幅員5ｍの南道路に面しているため陽当りがよく、お車の出し入れもラクラクです。坪単価は615万円、希少性も考慮すると抑えられた坪単価と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

２．資産性の高さが魅力の「港区三田」

東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩4分に位置する当物件。三田は港区の高級住宅街のひとつで、話題のベーカリーやパティスリーなどが点在するハイソな雰囲気の街です。また、目黒や大手町、永田町などのオフィス街へは電車で一本。その他の主要駅へも乗り換え1回で行ける利便性の高さも人気の理由のひとつとなっています。また、一番の魅力はその資産性。アクセス、立地の良さなどから坪単価が安定しており、リセールバリューの高い不動産として多くの投資家に選ばれるエリアとなっています。

３．ライフインフォメーション

４．『三田』の地名の由来

三田は区内で最も古い地名のひとつとされています。この地に朝廷へ献上する米を作る御田（みた）があったから、伊勢神宮もしくは御田八幡神社の神田（みた）があったから、など由来は諸説ありますが、室町時代には現在の地名と同じ「三田」として表記されるようになりました。

５．土地へのアクセス

最寄駅の『白金高輪』駅2番出口を出て、桜田通りを東へ進みます。

６．土地の所在地

港区三田5丁目付近の地図を表示しています。

７．相場情報、近隣物件との比較

※2020年11月時点での相場情報です。

８．物件概要