１．土地の概要

土地面積114.30㎡（約34.57坪）の土地です。東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩9分の高級住宅街として知られる三宿アドレスに誕生した土地です。渋谷・代官山・中目黒・下北沢・三軒茶屋に隣接している非常に便利で希少価値の高い物件ですが、建ぺい率60%、容積率200%で、容積が地積の2倍あり、これは50/100エリアで坪単価185万円の土地をおよそ69.1坪購入したのに相当します。また、道路幅員も広いため大型のガレージ付きのボリューム感のあるオーダーメイド住宅を建てることができます。土地周辺は閑静な邸宅街でありながら、世田谷公園や目黒天空庭園などが徒歩圏であるため、お子様連れでも遊び場には困ることがないでしょう。駅周辺には商店街があり、学校や緑も多いため全体的に住環境が整っています。ご紹介する土地は建築条件がない為、お好みの建築業者で建築することが出来ます。

２．土地の所在地

３．物件概要

価格	11,500万円
所在地	東京都世田谷区三宿2-6-5
交通	東急田園都市線　池尻大橋駅　徒歩9分
権利	所有権
販売区画数	1区画
面積	114.30㎡
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道	南西側　約5.45m　公道
現況	更地
地域	準防火地域
引渡し	即可
備考