この土地の注目ポイント！！
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩9分、渋谷・代官山・中目黒・下北沢・三軒茶屋に隣接の希少な土地。
- 羨望の高級住宅街「三宿」で、建ぺい率60%・容積率200%。ゆとりある道路幅員で大型SUVの車庫入れも楽々です。
- 容積が地積の2倍。50/100エリアで坪単価185万円の土地をおよそ69.1坪購入したのに相当します。
１．土地の概要
土地面積114.30㎡（約34.57坪）の土地です。東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩9分の高級住宅街として知られる三宿アドレスに誕生した土地です。渋谷・代官山・中目黒・下北沢・三軒茶屋に隣接している非常に便利で希少価値の高い物件ですが、建ぺい率60%、容積率200%で、容積が地積の2倍あり、これは50/100エリアで坪単価185万円の土地をおよそ69.1坪購入したのに相当します。また、道路幅員も広いため大型のガレージ付きのボリューム感のあるオーダーメイド住宅を建てることができます。土地周辺は閑静な邸宅街でありながら、世田谷公園や目黒天空庭園などが徒歩圏であるため、お子様連れでも遊び場には困ることがないでしょう。駅周辺には商店街があり、学校や緑も多いため全体的に住環境が整っています。ご紹介する土地は建築条件がない為、お好みの建築業者で建築することが出来ます。
周辺環境①
周辺環境②
周辺環境③
周辺環境④
周辺環境⑤
周辺環境⑥
周辺環境⑦
池尻大橋駅前の商店街
世田谷公園
渋谷スクランブル交差点
区画図
２．土地の所在地
３．物件概要
| 価格 | 11,500万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2-6-5 |
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分 |
| 権利 | 所有権 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 面積 | 114.30㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南西側 約5.45m 公道 |
| 現況 | 更地 |
| 地域 | 準防火地域 |
| 引渡し | 即可 |
| 備考 |
