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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●人気のブランドエリア「三宿」。池ノ上、池尻大橋の2駅からアクセス可能。
●教育施設の充実度と自然豊かな住環境が魅力。
●マンション、建売住宅の予算でオーダーメイド住宅が叶う土地。
１．人気のブランドエリア「三宿」
今回は京王井の頭線「池ノ上駅」から徒歩10分、東急田園都市線「池尻大橋」から徒歩15分にある土地のご紹介です。ブランドエリアとして名高い「三宿」にある土地で、大人の隠れ家と言われるような上品なお店が点在しながらも自然豊かで落ち着きのある街並みが魅力です。おすすめの土地周辺は、せせらぎ公園、三宿公園、三宿の森緑地など自然が身近に感じられる恵まれた環境が魅力であると共に、教育施設も充実していることからファミリー層からも支持されている人気のエリアです。
三宿通り[1]
三宿通り[2]
三宿の森緑地
三宿公園
２．「三宿」の地名について
三宿の地名の由来は諸説ありますが、三宿近辺は昔から「水の宿る地」と言われ、その名が転じて「水宿」から「三宿」と変わり現在の地名になったと言われています。ちなみに最寄り駅である「池ノ上」と「池尻（大橋）」の地名も三宿を軸に考えられて命名されたという説もあります。昔から水と緑に恵まれたエリアで、池尻大橋駅周辺からせせらぎ公園まで連なる「目黒川緑道」は、整備された美しい緑道が広がる憩いの場として多くの人から愛されています。
３．土地までのアクセス
今回はおすすめの土地の最寄駅である「池ノ上」駅からのアクセス方法をご案内します。
池ノ上駅南口を出て左折後にしばらく直進します。「淡島通り」を左折後に「淡島交番前」交差点を横断します。
「淡島通り」を左折
「淡島交番前」を横断
しばらく直進して緑道の先を右折します。その後しばらく直進するとおすすめの土地に到着します。
緑道の先を右折
おすすめの土地周辺に到着
４．周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。76.68㎡（23.19坪）の整形地で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。ブランドエリア「三宿」にある閑静な住宅地で、周辺には緑道や緑も多く自然豊かな環境が魅力のエリアにありながら、坪単価は288万円と抑えられた設定になっており、このエリアの相場感から見てもお得な坪単価と言えるでしょう。また、土地の価格設定が6,680万円と抑えられているため、近隣マンションや建売住宅の予算でオーダーメイド住宅を叶えることができるのも魅力と言えます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。
ご紹介の土地
区画図
周辺道路
周辺にある緑道
５．土地の所在地
世田谷区三宿2丁目近辺の地図を表示しています。
この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから
７．物件概要
| 価格 | 6,680万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目24-12 |
| 交通 | 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 76.68㎡（23.19坪） |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200（160）% |
| 接道 | 北3.5m |
| セットバック | 約8.27㎡ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
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