エレガントモダンな邸宅地「目黒」

この物件は成約済物件です。

1.エレガントモダンな邸宅地「目黒」

今回リポートさせて頂くのはJR山手線の「目黒駅」と東急目黒線の「武蔵小山」が徒歩圏の土地です。目黒は再開発が完了し、整備された街並みにおしゃれなお店や高層ビルが立ち並ぶ話題の街です。一方で、駅から少し離れると閑静な高級住宅地が広がり、上品かつ洗練された住環境が魅力のエリアです。今回ご紹介する下目黒は、エレガントでモダンな雰囲気が漂う低層住宅地として人気があります。

目黒駅

目黒駅前

目黒駅西口側

2.目黒といえば…

目黒は、JR山手線、東京メトロ南北線、三田線、東急目黒線の4路線利用できる他に、バス網も充実していることから交通利便性の高いエリアであると共に、おしゃれで洗練された飲食店やセレクトショップが多く存在し、流行に敏感な人たちにも支持されている街です。また、目黒川は桜の名所として知られており、春には多くの人が訪れます。さらに、目黒といえば9月に開催される「目黒のさんま祭り」が名物イベントとしても有名です。

アトレ目黒

目黒川

目黒川沿いのお店

3.目黒の地名の由来

目黒という地名の由来は諸説ありますが、江戸五色不動の一つである下目黒に構える目黒不動尊(瀧泉寺)が由来と言われています。ちなみに、豊島区にある目白も同様に江戸五色不動である目白不動(金乗院)が由来となっているそうです。

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内したいと思います。
目黒駅西口を出て三井住友銀行方面へ直進します。坂を下ってしばらく直進したのち山手通りの歩道橋を渡ります。

三井住友銀行

道中にある大圓寺

山手通りの歩道橋を渡る

歩道橋を降りて右折後、直進して不動公園先の突き当たりを左折します。その後右折して暫く直進するとおすすめの土地周辺に辿り着きます。

不動公園

不動公園を左折した道

土地周辺

それでは、おすすめの土地をご紹介させていただきます。2区画共に119.56㎡(約36.16坪)の整形地で、坪数変更・一括相談も可能です。建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。この土地の特徴は、高台に位置していることと、車通りの少ない南道路7m、東道路5.9mに面した開放感あふれる立地で、周辺環境も整備されたエレガントかつモダンな雰囲気が、より一層オーダーメイド住宅を引き立てさせてくれるでしょう。気になる坪単価は、B区画・C区画共に253万円と目黒駅生活圏内としては他と比較してもお得な坪単価であると言えます。周辺の坪単価情報はこちらをご覧ください。

周辺環境

区画図

土地周辺にはスーパーやコンビニエンスストアもあるため生活に便利です。
武蔵小山駅方面に歩くと、東京ドーム2.5個分の広さを誇る林試の森公園もあるので森林浴を楽しむのもいいですね。

東急ストア

コンビニエンスストア

林試の森公園

参考プラン

参考プラン 2階建て+カースペース(131.66㎡)

目黒区下目黒5丁目23-4

目黒区下目黒5丁目付近の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地B,C区画 36.16坪 9,180万円 253万円 目黒      徒歩19分
武蔵小山  徒歩15分
近隣の土地① 14.37坪 5,480万円 382万円 目黒   徒歩19分
近隣の土地② 57.72坪 20,200万円 350万円 目黒   徒歩17分
近隣の土地③ 20.42坪 6,400万円 313万円 目黒   徒歩20分

※2019年6月時点での相場情報です。

目黒駅周辺の売地情報

6.物件概要

価格 B,C区画 9,180万円
所在地 東京都目黒区下目黒5丁目
交通 JR山手線  目黒駅  徒歩19分
東急目黒線 武蔵小山 徒歩15分
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 B,C区画 119.56㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50
容積率 100%
接道 東約5.9m公道、南約7m公道
現況 古家有り(更地渡し)
取引態様 媒介
都市計画 市街化地域
セットバック
引渡し 相談

 

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。

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