目黒で2階建てをリーズナブルに建てる

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●最寄駅:目黒で坪単価209万円、東向き間口11mの整形地でありながら抑えられた坪単価が魅力
●4路線利用可能で主要オフィス街へ1本でアクセスできる他に、目黒通りへも車で1分と交通利便性が大変高いエリア
●2階建て・120㎡超の大型4LDKの建築が可能。テレワークや趣味の部屋にも対応できるオーダーメイド住宅

1.根強い人気を誇るプレミアムエリア「目黒」

今回ご紹介するのは、「目黒」駅 徒歩15分に位置する目黒4丁目の土地です。JR山手線をはじめ4路線が利用でき、四谷や大手町・日比谷などの主要オフィス街へ1本、20分以内と交通利便性が大変高いエリアです。また、徒歩4分のバス停からは目黒駅・恵比寿駅へ出られるため雨の日も安心で、さらに目黒通りへは車で1分と、電車・車共にアクセスの良さが魅力です。一方で、林試の森公園や目黒川沿いの桜並木など自然を感じられるスポットも多く、利便性と暮らしやすさのバランスが取れたプレミアムエリアとして高い人気を誇っています。

目黒駅

東急ストア清水台店

林試の森公園

区立油面小学校

油面公園

区立大鳥中学校

2.ご紹介の土地

121.50㎡(約35.75坪)/7,715万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。東向き・間口11mのため大変陽当りが良く、ほぼ正方形の地型につき、複数台の車庫をはじめ様々な建築プランが実現できるスペックの高さと、リセールバリューの高さが特長です。容積率は150%で、土地に対して建物を大きく建てられるため、2階建てでもLDK21帖の大型4LDKの建築が可能です。また、本物件の最大の魅力は抑えられた坪単価。高い交通利便性と優れた立地条件でありながら、坪単価は209万円と大変抑えられた価格設定となっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立油面小学校 約550m(徒歩約7分)
区立大鳥中学校 約650m(徒歩約9分)
林試の森公園 約850m(徒歩約11分)
大塚山公園 約270m(徒歩約4分)
東急ストア清水台店 約300m(徒歩約4分)
セブンイレブン目黒元競馬店 約300m(徒歩約4分)

4.『目黒』の地名の由来

目黒という地名の由来は諸説ありますが、江戸五色不動の一つである下目黒に構える目黒不動尊(瀧泉寺)が由来と言われています。ちなみに、豊島区にある目白も同様に江戸五色不動である目白不動(金乗院)が由来となっているそうです。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『目黒』駅JR東西口を出て、目黒通りを下ります。

目黒駅JR西口を出る

目黒通りを下る

『大鳥神社』交差点を横断し、多摩大学目黒中学校・高校の向かいを右折します。

大鳥神社交差点を横断

多摩大学目黒中学校・高校の向かいを右折

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6.土地の所在地


東京都目黒区目黒4丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
36.75坪
7,715万円
209万円
目黒駅 徒歩15分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年1月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 7,715万円
所在地 東京都目黒区目黒4丁目
交通 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線 目黒駅 徒歩15分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 121.50㎡(約36.75坪)
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東約4.0m
引き渡し時期 即時
現況 更地

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