豊かな自然環境で子育て共働き世代が選ぶ街「経堂」

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急小田原線『千歳船橋』駅まで、フラットな道のり徒歩5分
●住宅としてはもちろん、二世帯住宅や賃貸併用としてもご利用可能
●新宿まで電車で1本、渋谷までバスで1本と都心へのアクセス良好!

1.治安が良く、ファミリー層に人気の町『経堂』

今回ご紹介するのは、小田急小田原線『千歳船橋』駅徒歩5分に位置する経堂アドレスの物件です。駅からフラットな道のりで、人通りがあり夜も安心な立地です。駅周辺には商店街やスーパー、徒歩5分圏内に公園が3つと、お子様がいらっしゃるご家庭にうれしい環境が揃っています。駅周辺には飲食店やスーパーをはじめとした店舗が並び、少し歩けば住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の街です。利便性が高く、かつ静かな住環境を手に入れることができます。

2.物件概要

本物件は、A区画、B区画ともに79.08㎡(約23.92坪)の2区画の分譲地。南向き、前面道路の幅員が10mあり、遮るものがないので陽当たり良好!建築条件はございませんので、お好みのオーダーメイド住宅の建築が可能です。また、建ぺい率60%・容積率200%と土地に対して建物を大きく建てられるので、二世帯住宅を含む大型戸建の建築はもちろん、賃貸併用住宅などの収益物件等さまざまな用途に適しています。分譲価格は、A区画、B区画ともに5,780万円、一括での販売も可能。坪単価はA区画、B区画ともに約241万円です。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

周辺環境②

現地の様子

区画図

駅徒歩5分の駅周辺には、スーパーを始め様々なお店が揃い、利便性の高い土地です。

ライフ経堂店

まいばすけっと千歳船橋駅西店

小田急OX千歳船橋店

3.千歳船橋駅の由来

明治22年、町村制の施行に伴い、神奈川県北多摩群千歳村という地名が誕生しました。その後、水源の確保のため(諸説あり)多摩地域が東京府へと移管されます。昭和2年に鉄道が開業し、周辺に『船橋』が掛けられていたことから駅名を『船橋駅』とする予定でしたが、総武鉄道(現JR総武線)が『船橋駅』をすでに使用していた為、『千歳船橋駅』という駅名が誕生しました。

小田急マルシェ千歳船橋

千歳船橋駅

砧公園や馬事公苑は車で10分圏内、徒歩圏内にも公園が多く、お子様がいらっしゃるご家庭にうれしいポイント♬

砧公園

馬事公苑

経堂四丁目児童遊園

千歳通りの桜並木

4.土地へのアクセス

最寄りの『千歳船橋』駅南口を出て、一度も曲がらずに現地に到着します!

駅の南口を出ます

駅を背に東(左)向きに、城山通りを進みます

駅前の城山通りを直進します。

一つ目の信号を直進

二つ目の信号も直進

『経堂5丁目』交差点の手前が現地になります。

さらに直進します

経堂5丁目の信号手前で、左側にある更地が当物件です


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 A区画
23.92坪
5,780万円
241万円
 経堂駅 徒歩5分
ご紹介の土地 B区画 23.92坪 5,780万円 241万円  経堂駅 徒歩5分
近隣の土地①

26.62坪

6,470万円

243万円

経堂駅 徒歩14分

近隣の土地②

21.20坪

5,580万円

263万円

経堂駅 徒歩2分

※2020年4月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 A区画:5,780万円 B区画:5,780万円
所在地 東京都世田谷区経堂4-12-2
交通 小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩5分
小田急小田原線経堂駅 徒歩13分
東急世田谷線宮の坂駅 徒歩19分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 A区画:79.08㎡(約23.92坪) B区画:79.08㎡(約23.92坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 南側約10m公道
引き渡し時期 相談
現況 更地


7.土地の所在地

世田谷区経堂4-12-2

世田谷区経堂4丁目付近の地図を表示しています。

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