品川の伝統ある低層邸宅地「小山」

この物件は成約済物件です。

１．品川の伝統ある低層邸宅地「小山」

今回リポートする土地は東急目黒線「洗足」駅から徒歩５分の品川区小山にある土地です。東急目黒線は2022年に相鉄・東急直通線が開通し、新横浜方面へのアクセスが良くなることから注目度が高まっている路線です。駅を出ると左右には商店街が連なり、商店街を抜けると綺麗に区画整備された閑静な住宅街が広がるとても住みやすい街です。また、品川区は子育て支援に力を入れていることもあり、高い人気を誇っています。

２．洗足駅といえば...

洗足といえば皇后になられた雅子さまのご出身の地であることで知られ、商店街が立ち並ぶいちょう通りは「プリンセス通り」と呼ばれ、地域の方々に親しまれています。かつて目黒区・大田区・品川区をまたぐ洗足駅一帯は洗足田園都市と呼ばれ、渋沢栄一らによって立ち上げられた住宅地開発会社「田園都市株式会社」によって開発された高級住宅地であり、理想的な住宅地として分譲されていました。地図を見ると通り分かる通り、綺麗な碁盤の目に沿った高級住宅が立ち並び、今も尚その歴史が受け継がれているように思います。また、洗足の観光名所として知られる宮野古民家自然園は約230年前に建てられた家であり、目黒区指定有形文化財に指定されています。

４．土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内したいと思います。
洗足駅を出て旗の台方面へいちょう通りを直進し、小山７丁目の交差点で左折します。

それでは、おすすめの土地をご紹介させていただきます。132.25㎡（40.00坪）の整形地で建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。この土地は南西角地に位置しており、日当たりの良さと見晴らしの良さを兼ね備えた開放感のあふれる土地である共に、9.4mの広々とした間口が魅力的なハイスペックな土地です。美しい街並みに調和したオーダーメイド住宅で上質なひと時を過ごしたい方には最適な土地と言えるでしょう。気になる坪単価は294万円と少々高めですが、売地が滅多に出ないエリアかつ、このスペックを考えると坪単価としてはお得な設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらをご覧ください。

土地周辺にはスーパーがあり日常生活に便利です。

近隣には荏原南公園や、春になると立会道路沿いの桜が見頃を迎えます。

品川区小山7丁目付近の地図を表示しています。

５．相場情報、近隣物件との比較

※2019年6月時点での相場情報です。

６．物件概要