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西小山の美しい街並みにオーダーメイド住宅

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急目黒線「洗足」駅徒歩5分、「西小山」徒歩8分、東急大井町線「北千束」駅徒歩12分の好立地。
●注目度の高いエリアで約45坪のハイスペックな大型整形地。
●碁盤の目に整備された美しい高級住宅地。

1.西小山の美しい街並みにオーダーメイド住宅

今回ご紹介する土地は、東急目黒線「洗足」駅から徒歩5分、「西小山」駅から徒歩8分、東急大井町線「北千束」駅から12分の「品川区小山7丁目」の土地です。都心へのアクセスの良さや再開発などで注目度が高いエリアであることもさることながら、土地周辺は碁盤の目に区画整備された閑静な高級住宅地が広がり、落ち着いた暮らしが実現できる魅力的なエリアです。そんな魅力ある土地をリポートしていきたいと思います。

西小山駅

土地周辺環境

2.物件概要

早速おすすめの土地をご紹介します。A・B区画共に146.33㎡(約44.26坪)の整形地で、建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。駅近・美しい街並み・閑静な高級住宅地と好条件が3拍子揃った土地で優れた住環境が魅力です。価格はA・B区画共に11,980万円、坪単価:270万円と、利便性の高さや資産価値の高さを考えると周辺と比較してもかなり魅力的な坪単価であると言えます。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

土地周辺にはコンビニエンスストアやスーパーもあり利便性の高さも魅力です。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧頂けます。

3.「洗足」はどんな場所?

おすすめの土地の最寄り駅である洗足駅周辺は、1922年に渋沢栄一が理想的な住宅街「田園都市」を作り上げる際に高級住宅地として開発・分譲を行ったエリアです。また、駅前のいちょう通りは、皇后雅子さまのご実家があることから「プリンセス通り」と呼ばれています。駅前の商店街は地元の人で賑わっており、都心へのアクセスも良好なためファミリー層に人気がある街として知られています。

洗足駅

いちょう通り

品川区最西端の駅である西小山駅周辺は、多くの商店街が広がる賑やかな街です。武蔵小山駅も徒歩圏で商店街巡りができます。西小山は現在再開発途中で、更に利便性が高くなることが期待されています。

西小山商店街

武蔵小山 パルム商店街

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。洗足駅を出て横断歩道を渡り、直進後に右折します。

駅から進む道

右折地点

しばらく直進するとおすすめの土地に辿り着きます。

直進する道

土地周辺

参考プラン

【参考プラン】3LDK+2Balcony+Garage

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  各44.26坪 各11,980万円 各270万円  洗足 徒歩5分
西小山 徒歩8分
北千束 徒歩12分
近隣の土地① 40.60坪 11,460万円 282万円 西小山 徒歩13分
洗足 徒歩17分
近隣の土地② 39.05坪 12,480万円 320万円 洗足 徒歩12分
西小山 徒歩13分
近隣の土地③ 27.89坪 10,580万円 379万円   西小山 徒歩15分

※2020年1月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから

地価相場・坪単価を知りたい

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6.物件概要

価格 各11,980万円
所在地 東京都品川区小山7-7-8
交通 東急目黒線 洗足駅 徒歩5分
西小山駅 徒歩8分
北千束駅 徒歩12分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 A・B区画
土地面積 146.33㎡(約44.26坪)
建築条件 なし
高度地区 第一種高度地区
用途地域 第1種低層住居専用地域(高さの制限10m)
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 北側 公道 約6m
引き渡し時期 相談
現況 更地
取引態様 媒介

 

7.土地の所在地

品川区小山7-7-8

品川区小山7丁目付近の地図を表示しています。

この土地の詳細