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緑豊かな駒沢オリンピック公園に癒される「駒沢」life

東京都世田谷区駒沢5丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●自然豊かな駒沢オリンピック公園まで徒歩1分。

●総額8000万円台で想いそのまま注文住宅が建てられます。

●前面道路6m、建ぺい率60%、容積率200%でボリュームあるプランが実現可能。

1自然と住環境が抜群の「駒沢オリンピック公園」に住まう

2「駒沢」の由来

3土地までのアクセス

4周辺環境・土地の概要

5相場情報、近隣物件との比較

6物件詳細

1．自然と住環境が抜群の「駒沢オリンピック公園」に住まう

今回ご紹介するのは「駒沢オリンピック公園」からわずか徒歩1分の土地。
最寄り駅は「駒沢大学」。駅名の通りランドマークの「駒沢大学」があり、学生で賑わう街です。駒沢大学と隣接している「駒沢オリンピック公園」は都内でも有数の広大な敷地を有する自然豊かな公園です。また、愛犬家でにぎわっているドッグランやペットショップ、ペットと同伴出来るカフェなど、ペット愛好家にも喜ばれる環境が公園周辺に整っているので、休日には多くの愛犬家で賑わっています。また、東京オリンピックでは、駒沢オリンピック公園内にある運動場が公式練習場として利用されるなど話題性も高い街です。

駒沢オリンピック公園

駒沢大学駅

現地③

SEIYU駒沢店

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2．「駒沢」の由来

明治時代、現在の駒沢一帯は上馬引沢村、下馬引沢村、深沢村とそれぞれ呼ばれており、町村制施行のタイミングで駒沢村という地名になりました。その後、呼称の変更はありましたが、昭和の時代に入り住居表示実施のタイミングで世田谷区配下の駒沢と言う地名になり現在に至ります。ちなみに地名が命名された根源を辿ると、この一帯は過去には「馬の産地」として有名だったそうです。馬を用いた地名として「駒沢」という地名のルーツになったとも言われています。

3．土地までのアクセス

最寄駅である「駒沢大学」駅、駒沢公園口からのアクセス。
駒沢公園口を出て国道246号線を駒沢公園通り方面へ直進します。

駒沢大学駅、駒沢公園口

国道246号線沿いを駒沢公園通り方面へ直進

駒沢公園通りの交差点を左折

駒澤大学の看板が目印

駒沢公園通りを直進

ナチュラルローソンの先を左折

突き当りを右折し、50ｍほど直進します

突き当りを左折後、ご紹介の土地周辺に到着します

4．周辺環境・土地の概要

それでは、本物件のご紹介をさせていただきます。土地面積は87.46㎡(約26.45坪)。建ぺい率60%、容積率200%のため、ボリュームのある建築プランが実現可能。建築条件はなく、お好きな建築メーカーで自由設計のオーダーメイド住宅が建てられます。前面道路は公道6ｍで交通量も少なく、子育てにも安心。都内有数の公園「駒沢オリンピック公園」までわずか徒歩1分の立地で、自然豊かな環境で日々の生活も豊かになるのではないでしょうか。気になる坪単価は226万円で周辺物件と比較してもかなり魅力的な坪単価と言えるでしょう。

ご紹介の土地

区画図

周辺道路①

周辺道路②

駒沢オリンピック公園まで徒歩1分

休日は家族でのんびり散歩

5．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	26.45坪	5990万円	226万円	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分
近隣の土地 1	24.79坪	6600万円	266万円	駒澤大学駅徒歩11分
近隣の土地 2	27.27坪	7780万円	285万円	駒澤大学駅徒歩8分
近隣の土地 3	27.54坪	8080万円	293万円	駒澤大学駅徒歩11分

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6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区駒沢5丁目東京都世田谷区駒沢5丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	87.46㎡ (26.45坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	西側約6.0ｍ